� للبيع عمارة فاخرة في مكة المكرمة – فرصة استثمارية نادرة 🌟

،

نُقدّم لكم فرصة استثنائية لامتلاك عمارة راقية في قلب مكة المكرمة، بتصميم حديث وموقع مميز على شارعين متظاهرين (شارع ٦٤م وشارع خلفي ١٥م).

🏢 مواصفات العمارة:

• تتكون من ٨ أدوار على صكين إلكترونيين، كل صك بمساحة ٥٠٠م²، بإجمالي مساحة ١٠٠٠م².

• تحتوي على:
• بدروم مواقف سيارات
• معرض أرضي
• دور ميزانين
• دور مواقف إضافي
• ٣ أدوار مكاتب مكررة
• دور مبيتات وشقق سكنية
• يوجد دور إضافي تحت البدروم غير مستخدم (حسب اشتراطات الدفاع المدني).

• عدد ٢ مصعد حديث.

• تم توصيل خدمات المياه والصرف الصحي والفايبر إنترنت.

• يوجد تصريح سابق من الدفاع المدني وشهادة امتثال.

💰 السعر المطلوب:

           35 مليون ريال

قابل للتفاوض وخيار التقسيط متاح بشرط رهن الصكوك باسم المالك.

السعر غير شامل الضريبة والسعي.

📊 تفاصيل الدخل والإيجارات السنوية:

• معرض أرضي: ٤٠٠,٠٠٠ ريال

• ميزانين: ٢٠٠,٠٠٠ ريال

• ٦ مكاتب (١١٠م²): ٢٧٠,٠٠٠ ريال

• ١٥ مكتب (٧٠م²): ٥٢٥,٠٠٠ ريال

• ٣ مكاتب (٣٠م²): ٥٤,٠٠٠ ريال

• ٧ شقق سكنية: ١١٨,٠٠٠ ريال
🔸 إجمالي الدخل عند الإشغال الكامل: ١,٥٦٧,٠٠٠ ريال سنويًا
🔹 الإيراد الحالي الفعلي: ١,٤٣٠,٠٠٠ ريال سنويًا

🏙️ العمارة تمثل فرصة نادرة للمستثمرين الباحثين عن عقار يجمع بين العائد المضمون والموقع المتميز في مكة المكرمة.

📞 للتواصل والاستفسار الجاد فقط:

[0555747449]