تطبيق وصلت

تحميل التطبيق

إدراج العقار

اطلب عقارك

اطلب عقارك

فلل للبيع في حي البيان الرياض بمساحات متنوعة وتصاميم حديثة تناسب احتياجاتك السكنية. توفر فلل للبيع في حي البيان الرياض بيئة مثالية للعائلات الباحثة عن الهدوء والخصوصية

فلل للبيع في حي البيان الرياض

عدد النتائج 30

فيلا 298.27 متر مربع شمالية على شارع 20م البيان، شرق الرياض، الرياض

1,500,000

فيلا 298.27 متر مربع شمالية على شارع 20م

5
جديد
|
%15.9 عائد
التوقعات المستقبلية ٪15.9 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

البيان، شرق الرياض، الرياض

فيلا 244.5 متر مربع شمالية على شارع 25م البيان، شرق الرياض، الرياض

1,700,000

فيلا 244.5 متر مربع شمالية على شارع 25م

6
244.5 م²
جديد

البيان، شرق الرياض، الرياض

فيلا 297.17 متر مربع شمالية على شارع 20م البيان، شرق الرياض، الرياض

1,500,000

فيلا 297.17 متر مربع شمالية على شارع 20م

6
297.17 م²
جديد

البيان، شرق الرياض، الرياض

فيلا 297.21 متر مربع شمالية على شارع 20م البيان، شرق الرياض، الرياض

1,500,000

فيلا 297.21 متر مربع شمالية على شارع 20م

6
297.21 م²
جديد

البيان، شرق الرياض، الرياض

فيلا 356.87 متر مربع شمالية على شارع 20م البيان، شرق الرياض، الرياض

1,549,000

فيلا 356.87 متر مربع شمالية على شارع 20م

5
جديد
|
%36.1 عائد
التوقعات المستقبلية ٪36.1 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

البيان، شرق الرياض، الرياض

فيلا 298.27 متر مربع شمالية على شارع 18م البيان، شرق الرياض، الرياض

1,500,000

فيلا 298.27 متر مربع شمالية على شارع 18م

5
جديد
|
%15.1 عائد
التوقعات المستقبلية ٪15.1 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

البيان، شرق الرياض، الرياض

فيلا 298.27 متر مربع شمالية على شارع 20م البيان، شرق الرياض، الرياض

1,550,000

فيلا 298.27 متر مربع شمالية على شارع 20م

5
جديد
|
%19.7 عائد
التوقعات المستقبلية ٪19.7 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

البيان، شرق الرياض، الرياض

فيلا 298.27 متر مربع شمالية على شارع 20م البيان، شرق الرياض، الرياض

1,550,000

فيلا 298.27 متر مربع شمالية على شارع 20م

5
جديد
|
%16.9 عائد
التوقعات المستقبلية ٪16.9 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

البيان، شرق الرياض، الرياض

فيلا 356.24 متر مربع شمالية على شارع 20م البيان، شرق الرياض، الرياض

1,550,000

فيلا 356.24 متر مربع شمالية على شارع 20م

5
جديد
|
%13.8 عائد
التوقعات المستقبلية ٪13.8 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

البيان، شرق الرياض، الرياض

فيلا 750 متر مربع جنوبية شرقية على شارع 20م البيان، شرق الرياض، الرياض

7,000,000

فيلا 750 متر مربع جنوبية شرقية على شارع 20م

18
جديد
|
%39.9 عائد
التوقعات المستقبلية ٪39.9 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

البيان، شرق الرياض، الرياض

فيلا 356 متر مربع شمالية على شارع 20م البيان، شرق الرياض، الرياض

1,650,000

فيلا 356 متر مربع شمالية على شارع 20م

5
5
|
%8.5 عائد
التوقعات المستقبلية ٪8.5 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

البيان، شرق الرياض، الرياض

فيلا 416 متر مربع جنوبية على شارع 25م البيان، شرق الرياض، الرياض

3,700,000

فيلا 416 متر مربع جنوبية على شارع 25م

6
3
|
%26 عائد
التوقعات المستقبلية ٪26 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

البيان، شرق الرياض، الرياض

فيلا 356.24 متر مربع شمالية على شارع 20م البيان، شرق الرياض، الرياض

1,550,000

فيلا 356.24 متر مربع شمالية على شارع 20م

6
جديد
|
%11.3 عائد
التوقعات المستقبلية ٪11.3 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

البيان، شرق الرياض، الرياض

فيلا 352 متر مربع غربية على شارع 20م البيان، شرق الرياض، الرياض

2,400,000

فيلا 352 متر مربع غربية على شارع 20م

6
3
|
%34.2 عائد
التوقعات المستقبلية ٪34.2 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

البيان، شرق الرياض، الرياض

فيلا 448 متر مربع غربية على شارع 15م البيان، شرق الرياض، الرياض

3,200,000

فيلا 448 متر مربع غربية على شارع 15م

7
جديد
|
%19.9 عائد
التوقعات المستقبلية ٪19.9 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

البيان، شرق الرياض، الرياض

فيلا 360 متر مربع غربية على شارع 25م البيان، شرق الرياض، الرياض

2,300,000

فيلا 360 متر مربع غربية على شارع 25م

8
9
|
%5.9 عائد
التوقعات المستقبلية ٪5.9 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

البيان، شرق الرياض، الرياض

فيلا 420 متر مربع شرقية على شارع 15م البيان، شرق الرياض، الرياض

2,400,000

فيلا 420 متر مربع شرقية على شارع 15م

7
1 سنة
|
%9 عائد
التوقعات المستقبلية ٪9 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

البيان، شرق الرياض، الرياض

فيلا 343.31 متر مربع شرقية على شارع 20م البيان، شرق الرياض، الرياض

1,500,000

فيلا 343.31 متر مربع شرقية على شارع 20م

4
جديد
|
%15.3 عائد
التوقعات المستقبلية ٪15.3 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

البيان، شرق الرياض، الرياض

فيلا 855 متر مربع شمالية غربية على شارع 20م البيان، شرق الرياض، الرياض

4,000,000

فيلا 855 متر مربع شمالية غربية على شارع 20م

7
6
855 م²

البيان، شرق الرياض، الرياض

فيلا 420 متر مربع شرقية على شارع 15م البيان، شرق الرياض، الرياض

2,400,000

فيلا 420 متر مربع شرقية على شارع 15م

12
جديد
|
%8.2 عائد
التوقعات المستقبلية ٪8.2 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

البيان، شرق الرياض، الرياض

فيلا 360 متر مربع مع شقتين واجهة جنوبية البيان، شرق الرياض، الرياض

2,600,000

فيلا 360 متر مربع مع شقتين واجهة جنوبية

4
7
|
%13.9 عائد
التوقعات المستقبلية ٪13.9 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

البيان، شرق الرياض، الرياض

فيلا 360 متر مربع غربية على شارع 25م البيان، شرق الرياض، الرياض

2,300,000

فيلا 360 متر مربع غربية على شارع 25م

8
8
|
%7.3 عائد
التوقعات المستقبلية ٪7.3 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

البيان، شرق الرياض، الرياض

فيلا 413.735 متر مربع غربية على شارع 25م البيان، شرق الرياض، الرياض

2,650,000

فيلا 413.735 متر مربع غربية على شارع 25م

6
جديد
|
%38 عائد
التوقعات المستقبلية ٪38 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

البيان، شرق الرياض، الرياض

فيلا 356.43 متر مربع شمالية على شارع 20م البيان، شرق الرياض، الرياض

1,680,000

فيلا 356.43 متر مربع شمالية على شارع 20م

6
جديد
|
%29.5 عائد
التوقعات المستقبلية ٪29.5 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

البيان، شرق الرياض، الرياض

فيلا 420 متر مربع شرقية على شارع 15م البيان، شرق الرياض، الرياض

2,400,000

فيلا 420 متر مربع شرقية على شارع 15م

12
جديد
|
%8.2 عائد
التوقعات المستقبلية ٪8.2 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

البيان، شرق الرياض، الرياض

فيلا 312.5 متر مربع شمالية على شارع 25م البيان، شرق الرياض، الرياض

2,500,000

فيلا 312.5 متر مربع شمالية على شارع 25م

5
جديد
|
%8.6 عائد
التوقعات المستقبلية ٪8.6 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

البيان، شرق الرياض، الرياض

فيلا 448 متر مربع غربية على شارع 15م البيان، شرق الرياض، الرياض

2,700,000

فيلا 448 متر مربع غربية على شارع 15م

6
7
|
%16 عائد
التوقعات المستقبلية ٪16 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

البيان، شرق الرياض، الرياض

فيلا 455 متر مربع شمالية على شارع 20م البيان، شرق الرياض، الرياض

2,500,000

فيلا 455 متر مربع شمالية على شارع 20م

6
7
|
%8.6 عائد
التوقعات المستقبلية ٪8.6 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

البيان، شرق الرياض، الرياض

فيلا 384.3 متر مربع جنوبية غربية على شارع 25م البيان، شرق الرياض، الرياض

2,500,000

فيلا 384.3 متر مربع جنوبية غربية على شارع 25م

12
5 سنوات
|
%14.1 عائد
التوقعات المستقبلية ٪14.1 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

البيان، شرق الرياض، الرياض

فيلا 348.8 متر مربع غربية على شارع 20م البيان، شرق الرياض، الرياض

3,000,000

فيلا 348.8 متر مربع غربية على شارع 20م

10
1 سنة
|
%14.4 عائد
التوقعات المستقبلية ٪14.4 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

البيان، شرق الرياض، الرياض

فلل للبيع البيان الرياض: عنوان الفخامة والاستثمار الذكي

عند البحث عن منزل يجمع بين الفخامة والراحة والموقع المميز، تتصدر فلل للبيع البيان الرياض المشهد العقاري شرق العاصمة السعودية. فهذا الحي الحديث يجسد مزيجًا فريدًا من التخطيط العمراني المتطور والخدمات المتكاملة، ليمنح سكانه أسلوب حياة عصري يليق بتطلعاتهم. ومع تزايد المشاريع العمرانية والاستثمارية في الرياض، أصبحت عقارات البيان خيارًا ذكيًا سواء للراغبين في الاستقرار العائلي أو للمستثمرين الباحثين عن عقار تتنامى قيمته مع مرور الوقت.

موقع حي البيان ومكانته على خريطة الرياض

لا شك أن الموقع يلعب دورًا محوريًا في تحديد قيمة أي عقار، ويتميز حي البيان بالجمع بين الخدمات العصرية وسهولة الوصول، إذ أنه يتسم بـ:

الموقع الاستراتيجي شرق العاصمة وبالقرب من محاور رئيسية عديدة مثل طريقي الجنادرية والدمام.
القرب من المرافق الحيوية: مثل المراكز التجارية ومنها أطياف مول، والجامعات ككلية الملك فهد للأمن الوطني.
الإحاطة بالأحياء البارزة: يبعد الحي دقائق معدودة عن أحياء شهيرة مثل حي الرمال وحي اليرموك.
خدمات متكاملة: يضم الحي كافة المرافق الأساسية والترفيهية من أسواق، ومراكز طبية، وحدائق، مما يحقق للسكان أسلوب حياة متكامل.
المستقبل العمراني الواعد: يشهد الحي توسع عمراني متسارع بفضل المشاركة الحكومية والخاصة التي ترفع من قيمة العقارات به.

أنواع فلل للبيع حي البيان

تتنوع فلل للبيع في حي البيان من حيث التصاميم والمساحات والمواصفات، ما يجعلها ملائمة لمختلف الشرائح السكانية، ومنها:

الفلل المستقلة: توفر خصوصية عالية مع حدائق خاصة أو مواقف سيارات منفصلة، ومساحات واسعة تناسب العائلات الكبيرة.
فلل الدوبليكس: تتكون من دورين متصلين بشكل متناسق، وتمثل حلًا عمليًا للعائلات الصغيرة والمتوسطة التي تبحث عن مساحات واسعة بتكلفة أقل من الفلل المستقلة.
الفلل الفاخرة: تأتي بتشطيبات راقية ومرافق ترفيهية مميزة مثل المجالس الخارجية والمسابح، وتتسم بمساحات شاسعة وتصاميم هندسية عصرية.
الفلل مع شقق ملحقة: مناسب للسكن والاستثمار في آن واحد حيث تتيح للسكان الإقامة مع إمكانية تأجير الشقق وتوليد دخل شهري.
الفلل الذكية: مجهزة بأنظمة تقنية حديثة للتحكم في التكييف والإضاءة والأمن، ما يجعلها مناسبة للباحثين عن أسلوب حياة عصري.

هذا التنوع يجعل حي البيان قادرًا على تلبية مختلف تطلعات المشتري، وإذا كنت تبحث عن سكن أو استثمار مثالي، لا تفوت استكشاف قائمة عقارات الرياض للعثور على وحدتك المستقبلية في أسرع وقت ممكن!

مميزات فلل للبيع في البيان بالرياض

تتميز فلل حي البيان بالتصاميم العصرية التي تلبي تطلعات العائلات السعودية الحديثة مثل:

المساحات المتنوعة التي تبدأ من الفلل متوسطة الحجم إلى الفلل الفاخرة ذات المساحات الكبيرة.
التصاميم الراقية التي تعتمد على الجمال الخارجي والتوزيع الداخلي الذكي للمساحات.
التشطيبات الفاخرة باستخدام مواد بناء عالية الجودة وديكورات فخمة.
المساحات الخارجية المتنوعة بين الحدائق والمسابح والمجالس ما يضيف المزيد من الراحة والخصوصية.
التقنيات الحديثة التي تلبي طموحات السكان المعاصرة كأنظمة التحكم الذكي.

فرص الاستثمار في فلل تمليك حي البيان

لا تقتصر أهمية شراء فلل للبيع بحي البيان شرق الرياض على السكن فقط، بل تمتد لتشمل فرص استثمارية مميزة، ومن أبرزها:

ارتفاع الطلب المستمر في ظل النمو السكاني المتزايد في الرياض.
زيادة الأسعار بشكل تدريجي بفضل المشاريع التنموية المختلفة.
العوائد الإيجارية المميزة نظرًا للطلب المتصاعد على الفلل من قبل العائلات الباحثة عن سكن راقي.
الأمان الاستثماري بالمقارنة مع الخيارات الاستثمارية الأخرى كالاستثمار في الأوراق المالية أو الذهب.

أسعار فلل للبيع البيان الرياض

تتميز فلل للبيع شرق الرياض وخاصة في حي البيان بأسعارها المتوسطة مقارنة مع الأحياء المركزية في شمال ووسط العاصمة، ويمكن التعرف على متوسط أسعار الفلل في الحي من خلال الخيارات التالية:

فيلا تمليك في البيان على مساحة 298 متر مربع بسعر مليون و 500 ألف ريال سعودي.
فيلا للبيع في حي البيان على مساحة 356 متر مربع بسعر مليون و 550 ألف ريال سعودي.
فيلا للبيع البيان على مساحة 750 متر مربع بسعر 7 مليون ريال سعودي.
فيلا للبيع بحي البيان مساحة 416 متر مربع بسعر 3 مليون و 700 ألف ريال سعودي.

مقارنة بين فلل البيان وأحياء أخرى بالرياض

لفهم الصورة بشكل أوضح، يجدر مقارنة حي البيان بغيره من الأحياء التي تشهد أيضًا حركة عقارية نشطة ضمن خيارات متنوعة مثل فلل للبيع في الرياض 800 الف وأكثر، وذلك كالتالي:

مقارنة مع حي اليرموك: فلل البيان أحدث من حيث البنية التحتية، ما يمنحها ميزة تنافسية للباحثين عن مساكن عصرية.
مقارنة مع حي النهضة: يتميز البيان بهدوء أكبر وموقع أكثر استراتيجية يضمن سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والخدمات.
مقارنة مع حي الخليج: البيان يشهد حاليًا نموًا عمرانيًا أسرع، مما يجعله خيارًا واعدًا للراغبين في الاستثمار طويل الأمد.

فلل تمليك حي البيان للسكن العائلي

تمثل الأسرة محور الحياة، ويعمل حي البيان على تلبية احتياجاتها المتنوعة بشكل يومي، والتي تشمل:

الخصوصية العالية: تم تصميم الفلل بشكل يضمن الخصوصية لكل أفراد الأسرة.
القرب من المدارس: مما يسهل على أولياء الأمور متابعة تعليم الأبناء في مواقع قريبة.
المساحات الخضراء: تمنح الأطفال أماكن للعب بأمان، وتزود الأسرة بمناطق للتنزه.
الأمن والأمان: الحي يتميز بالهدوء والرقابة الأمنية المستمرة.
خدمات متنوعة: من مساجد وأسواق إلى مراكز رياضية وثقافية.

عوامل جذب فلل للبيع البيان للمستثمرين الأجانب

بفضل الانفتاح الاقتصادي بالمملكة، بات الاستثمار العقاري في شرق الرياض وخاصة حي البيان مطروحًا للأجانب، وذلك من خلال:

القوانين الداعمة: المملكة وضعت تشريعات حديثة تسهّل تملك الأجانب للعقارات..
العوائد المضمونة: توفر فلل البيان عوائد استثمارية مجزية سواء لمن يبحث عن فلل للبيع في الرياض أقل من 2 مليون أو من يرغب في خيارات أعلى من ذلك.
الطلب المستمر: زيادة أعداد السكان والوافدين إلى العاصمة يعزز من قيمة الفلل ويجعلها مطلوبة باستمرار.
القيمة المضافة: النمو العمراني المستمر في حي البيان يضمن ارتفاع أسعار العقارات على المدى الطويل..

خطوات شراء فيلا في حي البيان

تحتاج عملية الشراء الناجحة إلى خطوات مدروسة تشمل:

تحديد الميزانية بدقة والبحث عن خيارات في نطاقها.
اختيار الموقع المناسب سواء بالقرب من مقر العمل أو مدارس الأبناء.
التأكد من جودة البنية التحتية للمنطقة بشكل عام والعقار بشكل خاص.
معاينة الفيلا بدقة والتحقق من جودة البناء والتشطيبات.
التأكد من نظامية الفيلا وصحة مستنداتها القانونية.
إتمام الإجراءات القانونية المختلفة عبر منصات رسمية.

استثمارك المثالي يبدأ من فلل حي البيان

يظل حي البيان واحدًا من أبرز خيارات عقارات شرق الرياض بفضل موقعه المميز، وبنيته التحتية الحديثة، وأسعاره المتوازنة التي تناسب فئات متعددة من المشترين والمستثمرين. سواء كنت تبحث عن سكن عائلي مريح أو فرصة استثمارية واعدة، فإن فلل للبيع البيان الرياض تقدم لك مزيجًا متكاملًا من الفخامة والراحة والعائد الاستثماري المستقبلي.

امتلك فيلتك الآن عبر موقع وصلت، واكتشف أحدث العروض والخيارات المتاحة!

الأسئلة الشائعة حول فلل للبيع حي البيان الرياض

لماذا تعتبر فلل البيان خيارًا مميزًا للسكن؟
بفضل حداثتها، وقربها من الطرق الرئيسية، وتوافر الخدمات المتكاملة المحيطة بها.

ما هي أسعار فلل للبيع في حي البيان؟
تبدأ من حوالي 1.5 مليون ريال وتصل حتى 7 ملايين ريال.

هل هناك خيارات اقتصادية مثل فلل للبيع في الرياض 800 ألف؟
نعم، لكنها غالبًا تكون في أحياء أخرى بشرق الرياض، بينما البيان من متوسط إلى فاخر.

هل يوجد في البيان فلل ذكية؟
نعم، بعض المشاريع الجديدة توفر فلل مزودة بأنظمة تحكم ذكي للإضاءة والتكييف والأمن.

ما افضل موقع عقار في السعودية؟
موقع وصلت الذي يقدم عروض حصرية ومرخصة بمعلومات دقيقة وأسعار تنافسية.

عقار السعودية

شقق للبيع

فلل للبيع

اراضي للبيع

عقار الرياض

ادوار للبيع

عمائر للبيع

شقق للايجار