Small Logo

تطبيق وصلت

تحميل التطبيق
إدراج العقار
اطلب عقارك
اطلب عقارك

فلل للبيع حي اليرموك الرياض تتميز بالفخامة والتصاميم العصرية لتلبية جميع التطلعات. حي اليرموك يقدم خيارات مثالية لمن يبحثون عن فلل تجمع بين الراحة والموقع المميز القريب من الخدمات الأساسية

فلل للبيع حي اليرموك الرياض

عدد النتائج 17

فلل للبيع حي اليرموك الرياض: سكن راقٍ واستثمار مضمون

في قلب العاصمة السعودية النابضة بالحياة، وتحديدًا في الجهة الشرقية منها، تبرز فلل للبيع حي اليرموك كأحد أكثر العقارات السكنية جذبًا للمواطنين والمستثمرين على حد سواء. 

إنها بمثابة فرصة ذهبية للحصول على سكن راقٍ واستثمار عقاري واعد على المدى الطويل، لا سيّما في ظل التوسع العمراني والطلب المتزايد على سوق عقارات الرياض.

لماذا حي اليرموك؟

عند التفكير في الإقامة الهادئة والمعيشة الراقية، يظهر حي اليرموك كأحد أفضل الخيارات المطروحة للبحث عن المسكن الملائم، وذلك لما يتميز به من:

  • موقع جغرافي مميز شرق الرياض.
  • طرق رئيسية متنوعة في الجوار مثل طريق الإمام عبدالله بن سعود بن عبدالعزيز.
  • منطقة حيوية محيطة تشمل معالم بارزة مثل مدينة الملك فهد الرياضية ومستشفى المواساة.
  • تقسيم تنظيمي مميز يجمع بين اليرموك الشرقي (ذو طابع سكني راقي) واليرموك الغربي (يتنوع بين السكني والتجاري).

مميزات السكن في فلل للبيع حي اليرموك

تقدم فلل للبيع في اليرموك العديد من المميزات التي تجعل من السكن بها فرصة حقيقية للراحة والخصوصية والرقي، ونذكر منها:

  • البيئة العائلية المثالية التي تجمع بين الهدوء والأمان.
  • الإقامة بالقرب من الخدمات الأساسية الهامة مثل المدارس المرموقة والمراكز التجارية الكبرى.
  • التصاميم المعمارية الراقية التي تجمع بين الطابع الكلاسيكي والطراز العصري.
  • المساحات الواسعة والخصوصية العالية لكل أفراد الأسرة.

أنواع فلل للبيع اليرموك

يتميز حي اليرموك بكثرة الفلل المنتشرة به، إذ أنها تتصدر المشهد العقاري به، مما يحفز على وجود الكثير من الأنواع للاختيار من بينها، ومنها:

  • الفلل الجديدة: تتميز بمرافق حديثة وتشطيبات فاخرة.
  • الفلل المستخدمة: تتسم بحالة تجهيز جيدة وأسعار أقل.
  • الفلل على العظم: تتطلب من المشتري تشطيبها وتصميمها داخليًا وفقًا لذوقه الخاص.
  • الفلل النصف تشطيب: تم تأسيسها من حيث الكهرباء والسباكة والقصارة الداخلية، ليُكمل المشتري التشطيبات بما يتناسب مع ذوقه الخاص.

مساحات الفلل السكنية في حي اليرموك

تتفاوت مساحات فلل للبيع في الرياض عمومًا، و فلل للبيع في حي اليرموك خصوصًا، بحسب التصميم والموقع، لكن في المتوسط تتراوح المساحات بين:

  • 300 إلى 500 متر مربع للفلل المتوسطة.
  • أكثر من 600 متر مربع للفلل الكبيرة والفاخرة.

أسعار فلل للبيع حي اليرموك

تعتمد أسعار فلل للبيع شرق الرياض وخاصة في حي اليرموك على العديد من العوامل مثل عمر العقار، والموقع، والتشطيب، والمساحة. وبصورة عامة، تبلغ أسعارها في المتوسط ما يلي:

  • 3.1 مليون ريال سعودي لفيلا مساحة 375 متر مربع.
  • 2.5 مليون ريال سعودي لفيلا مساحة 360 متر مربع.
  • 3.7 مليون ريال سعودي لفيلا مساحة 550 متر مربع.
  • 2.6 مليون ريال سعودي لفيلا مساحة 270 متر مربع.
  • 2.3 مليون ريال سعودي لفيلا مساحة 250 متر مربع.

لماذا فلل للبيع في اليرموك خيارًا مناسبًا؟

تتميز كل فيلا للبيع حي اليرموك بموقع استراتيجي قريب من الخدمات ومعالم البنية التحتية المميزة شرق الرياض مثل:

  • الخدمات التعليمية: يجاور فلل اليرموك الكثير من المدارس الراقية ومراكز التدريب الكبرى مثل معهد الرواد العالي للتدريب، ومجمع مدارس رحاب المعرفة الأهلية.
  • المراكز الصحية: في محيط الفلل السكنية في اليرموك ستجد مجمع عيادات اللوتس الطبي، ومجمع رفال الطبي.
  • الأسواق والمولات: في أقصى جنوب غرب الحي، يوجد أطياف مول الشهير، فضلًا عن العديد من مراكز التسوق الأخرى المنتشرة به مثل الدانوب مول.
  • المساجد والجوامع: تنتشر الكثير من المراكز الدينية حول الفلل في الحي مثل مسجد أحمد بن حنبل.
  • الحدائق: على بعد مسافة قصيرة من الفلل في اليرموك، هناك العديد من مراكز الترفيه المختلفة مثل حديقة اليرموك.
  • المطاعم والكافيهات: في غضون دقائق، يمكن لسكان فلل اليرموك الوصول إلى الكثير من المطاعم والكافيهات الشهيرة مثل مطعم بيت الشاورما، وكافيه آمال.

وتُسهم هذه الخدمات في تلبية احتياجات سكان حي اليرموك اليومية بسهولة، دون الحاجة لقطع مسافات طويلة. ولمن يبحث عن فرص استثمارية خارج العاصمة، يمكن التوجه أيضًا إلى خيارات واعدة في مناطق أخرى مثل عقار بريدة حيث التنوع الكبير في الأسعار وأنماط البناء.

هل فلل للبيع اليرموك فرصة استثمارية ناجحة؟

بكل تأكيد نعم، فامتلاك فيلا للبيع اليرموك يوفر العديد من العوامل المحفزة للاستثمار التي تجعلها خيارًا مفضلًا لدى رجال الأعمال والمستثمرين، ومن أبرز تلك المحفزات:

  • ارتفاع الطلب نظرًا لموقع الحي وتكامل خدماته.
  • النمو الاقتصادي والسكاني في الحي نظرًا لما يشهده من توسعات هائلة وتطورات متسارعة.
  • القابلية لإعادة البيع بسهولة مع الحصول على عائد مادي مجزي.
  • إمكانية التأجير وضمان الحصول على عائد شهري ثابت.

في المجمل، تُعد فلل حي اليرموك واحدة من أقوى الخيارات ضمن عقارات للبيع في شرق الرياض، لما تتميز به من موقع مثالي، وتنوع معماري، وخدمات متكاملة.

نصائح قبل شراء فيلا في اليرموك

قبل اتخاذ قرارك النهائي لشراء فيلا في حي اليرموك الرياض، يجب عليك الانتباه إلى:

  • عدم التسرع: خذ وقتك في البحث والمقارنة بين الخيارات المتاحة لتحقيق أفضل صفقة.
  • افحص العقار جيدًا: تأكد من حالته ومستوى العزل الحراري، والكهرباء، والسباكة.
  • ادرس مستقبل المنطقة: من حيث المشاريع التجارية والحكومية والخدمية المخطط لها.
  • اسأل الجيران عن مدى أمان المنطقة.
  • فكر على المدى الطويل: هل ستحتاج إلى مدارس بالجوار؟ هل تنوي التوسع في المستقبل؟

في النهاية، إذا كنت تبحث عن فيلا تجمع بين الفخامة والموقع المميز في شرق الرياض، فإن فلل للبيع حي اليرموك تمثل الخيار المثالي للسكن والاستثمار على حد سواء. اكتشف أفضل الفرص العقارية الآن عبر منصة وصلت، حيث تجد عروضًا حصرية ومعلومات دقيقة تساعدك في اتخاذ القرار بثقة.

ابدأ رحلتك العقارية الآن مع وصلت، حيث تبدأ الفرص وتنتهي بأفضل قراراتك الاستثمارية.

الأسئلة الشائعة حول فلل للبيع حي اليرموك الرياض

ما هو متوسط سعر فلل اليرموك بالرياض؟
يتراوح بين 2.3 مليون و3.7 مليون ريال حسب المساحة والتشطيب.

هل تتوفر فلل للبيع بالتقسيط في حي اليرموك؟
نعم، تتوفر عبر شركات تطوير عقاري وبنوك تمويل معتمدة.

ما الفرق بين فلل اليرموك الشرقية والغربية؟
الشرقية ذات طابع سكني أكثر هدوءً، والغربية تمتاز بالحركة التجارية.

هل توجد فلل ذكية للبيع في حي اليرموك الرياض؟
نعم، بعض المشاريع الجديدة تقدم فللًا مزودة بأنظمة تحكم ذكية.

ما هو عمر الفلل المتوفرة عادة في سوق اليرموك؟
تتراوح بين الفلل الجديدة وأخرى لا يتجاوز عمرها 5–10 سنوات.

هل توجد مساحات خضراء قريبة من فلل للبيع اليرموك؟
نعم، منها حديقة اليرموك وحدائق صغيرة داخل الأحياء الفرعية.

ما هو افضل موقع عقاري في السعودية للبحث عن عقارات موثوقة ومرخصة؟
موقع وصلت الذي يقدم عروضًا محدثة يوميًا ومقدمة من قبل أكبر شركات التطوير العقاري وأشهر المسوقين العقاريين.

عقار السعودية
شقق للبيع
فلل للبيع
اراضي للبيع
عقار الرياض
ادوار للبيع
عمائر للبيع
شقق للايجار