Small Logo

تطبيق وصلت

تحميل التطبيق
إدراج العقار
أطلب وسيطك
أطلب وسيطك

عقارات للبيع في حي المرجان الرياض توفر خيارات متنوعة تناسب جميع الاحتياجات، من الشقق الفاخرة إلى الفلل الواسعة. تتميز عقارات حي المرجان بمواقع استراتيجية قريبة من المرافق الخدمية والمدارس

عقارات للبيع في حي المرجان الرياض

عدد النتائج 85
دور 152.1 متر مربع ب 3 غرف المرجان، شرق الرياض، الرياض

670,000

دور 152.1 متر مربع ب 3 غرف

  • 3
  • جديد
  • |
  • %26.3 عائد

    التوقعات المستقبلية ٪26.3 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

المرجان، شرق الرياض، الرياض
اتصال
دور 152.1 متر مربع ب 3 غرف المرجان، شرق الرياض، الرياض

670,000

دور 152.1 متر مربع ب 3 غرف

  • 3
  • جديد
  • |
  • %26.3 عائد

    التوقعات المستقبلية ٪26.3 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

المرجان، شرق الرياض، الرياض
اتصال
دور ب 4 غرف المرجان، شرق الرياض، الرياض

500,000

دور ب 4 غرف

  • 4
  • 2
  • |
  • %18.2 عائد

    التوقعات المستقبلية ٪18.2 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

المرجان، شرق الرياض، الرياض
اتصال
دور ب 5 غرف المرجان، شرق الرياض، الرياض

850,000

دور ب 5 غرف

  • 5
  • 4
  • |
  • %19.2 عائد

    التوقعات المستقبلية ٪19.2 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

المرجان، شرق الرياض، الرياض
اتصال
دور ب 5 غرف المرجان، شرق الرياض، الرياض

700,000

دور ب 5 غرف

  • 5
  • 3
  • |
  • %17.8 عائد

    التوقعات المستقبلية ٪17.8 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

المرجان، شرق الرياض، الرياض
اتصال
شقة 79 متر مربع ب 6 غرف المرجان، شرق الرياض، الرياض

550,000

شقة 79 متر مربع ب 6 غرف

  • 6
  • جديد
  • |
  • %28.8 عائد

    التوقعات المستقبلية ٪28.8 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

المرجان، شرق الرياض، الرياض
اتصال
دور ب 4 غرف المرجان، شرق الرياض، الرياض

850,000

دور ب 4 غرف

  • 4
  • 4
  • |
  • %16.1 عائد

    التوقعات المستقبلية ٪16.1 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

المرجان، شرق الرياض، الرياض
اتصال
دور ب 5 غرف المرجان، شرق الرياض، الرياض

850,000

دور ب 5 غرف

  • 5
  • 4
  • |
  • %13.4 عائد

    التوقعات المستقبلية ٪13.4 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

المرجان، شرق الرياض، الرياض
اتصال
شقة 172 متر مربع ب 3 غرف المرجان، شرق الرياض، الرياض

1,500,000

شقة 172 متر مربع ب 3 غرف

  • 3
  • 4
  • جديد
  • |
  • %31.6 عائد

    التوقعات المستقبلية ٪31.6 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

المرجان، شرق الرياض، الرياض
اتصال
  • 1
  • 2
  • 3

عقارات للبيع حي المرجان الرياض: وجهة للباحثين عن التميز

تشهد عقارات للبيع حي المرجان الرياض اهتمامًا متزايدًا من قبل الباحثين عن السكن الفاخر والاستثمار الآمن في العاصمة السعودية. ويأتي هذا الاهتمام بفضل ما يتمتع به الحي من موقع استراتيجي، وتخطيط عمراني حديث، وتنوع في الخيارات العقارية من فلل وشقق وأراضٍ سكنية وتجارية. 

ويُعتبر حي المرجان من الأحياء الشرقية الواعدة في مدينة الرياض، حيث يجمع بين الحداثة والهدوء وقربه من الطرق الحيوية والخدمات المتكاملة. لذلك، تحتل العقارات المتوفرة فيه مكانة متقدمة ضمن قائمة عقارات الرياض ، لما توفره من فرص سكنية راقية وآفاق استثمارية واعدة.

نظرة عامة على حي المرجان الرياض

يقع حي المرجان شرق الرياض، وهو أحد الأحياء الحديثة التي تتميز بـ:

  • النهضة العمرانية الواضحة.
  • الموقع القريب من الطرق الحيوية مثل طريق الجنادرية والطريق الدائري الشمالي.
  • الهدوء المناسب للسكن.
  • التصميم العصري والشوارع المنظمة.
  • وفرة المرافق الخدمية المتنوعة.
  • الاستقرار بعيدًا عن صخب المدينة دون الابتعاد كثيرًا عن مناطق الخدمات والأعمال.

تجعل هذه المميزات حي المرجان منافسًا قويًا ضمن قائمة عقارات للبيع شرق الرياض من حيث الموقع والتخطيط والبنية التحتية.

أنواع عقارات للبيع حي المرجان الرياض

عند البحث عن عقارات للبيع حي المرجان، ستجد الكثير من الأنواع التي تلبي احتياجاتك السكنية أو الاستثمارية، منها:

الفلل

تعد أكثر العقارات طلبًا في حي المرجان، وتتنوع بين:

  • الفلل المستقلة ذات التصاميم العصرية بمساحات تتراوح بين 250 متر مربع و 600 متر مربع.
  • الفلل الدوبلكس: مناسبة للعائلات المتوسطة مع توزيع ذكي للمساحات، وهي عبارة عن وحدة سكنية داخل عمارة.
  • الفلل تحت الإنشاء: خيار مناسب للمستثمرين للشراء بسعر أقل واستكمال البناء ثم تأجيره أو إعادة بيعه.

وللاطلاع على أحدث العروض، يمكنك زيارة صفحة فلل للبيع حي المرجان الرياض.

الشقق

من بين الخيارات السكنية الهامة في الحي، ومنها:

  • الشقق في المجمعات السكنية: تتواجد في مجتمع أكثر رقيًا مع وفرة في الخدمات الإضافية مثل النوادي الصحية والمساحات الخضراء.
  • الشقق في العمائر الخاصة: متواجدة في مختلف أنحاء الحي وتتسم بأسعار أقل من الشقق في المجمعات السكنية.

استعرض الخيارات المتاحة على صفحة شقق للبيع في حي المرجان.

الأراضي السكنية والتجارية

يتميز حي المرجان بعدد لا بأس به من الأراضي المتاحة للبيع بغرض الاستخدام السكني أو التجاري، وهي خيارٌ مميزٌ لمن يرغب في البناء وفقًا لذوقه الخاص، أو من يستهدف الاستثمار طويل الأمد.

أسعار عقارات للبيع في المرجان الرياض

تتميز الأسعار في حي المرجان بالتنوع بما يتناسب مع ميزانيات مختلف الشرائح، كما أنها تتفاوت بناءً على المساحة، والعقار، والموقع، وحالة البناء، وتشمل هذه الأسعار:

  • الفلل: تتراوح أسعارها بين 800 ألف ريال سعودي و2.3 مليون ريال سعودي.
  • الشقق: تبدأ أسعارها من 550 ألف ريال سعودي إلى 1.5 مليون ريال سعودي.
  • الأراضي: يبلغ سعرها 630 ألف ريال سعودي إلى 939 ألف ريال سعودي.
  • الأدوار: تبدأ أسعارها من 700 ألف ريال سعودي إلى 950 ألف ريال سعودي، وللاطلاع على أحدث الأدوار المتاحة، يمكنك زيارة صفحة ادوار للبيع حي المرجان الرياض ومقارنة الأسعار والمواصفات.

مع العلم أن هذه الأسعار قابلة للتغير حسب حركة السوق العقاري، وما يقدمه الملاك أو الشركات المطورة من عروض مختلفة.

الاستثمار في عقارات للبيع في حي المرجان

لا يمثل حي المرجان أحد أفضل الأحياء السكنية فقط، بل أنه يعد وجهة واعدة للمستثمرين العقاريين نظرًا لما يشهده من:

  • طلب متزايد على السكن.
  • تطور مستمر في البنية التحتية.
  • نمو النشاط التجاري بشكل متزايد.

أهمية الموقع الجغرافي للاستثمار في حي المرجان

في حالة الرغبة في شراء عقار للبيع حي المرجان بغرض الاستثمار، ستجد أن هذا الحي يتميز بموقع جغرافي استراتيجي يخدم مشاريعك المستقبلية، إذ أنه:

  • قريب من مطار الملك خالد الدولي، ما يجعله مناسب للمسافرين والوافدين المتكررين.
  • محاط بالطرق والشوارع الرئيسية الكبرى مثل طريق الجنادرية وشارع أحمد بن محمد البرداني.
  • قريب من المعالم الاستراتيجية الحيوية مثل منتزه درة الساحل الترفيهي واستاد الملك فهد الدولي وكلية الملك خالد العسكرية.

أبرز المعالم الخدمية القريبة من عقارات حي المرجان

أحد أشهر العوامل التي تؤثر في قرار شراء عقار سكني أو استثماري في حي المرجان، هو مدى القرب من المعالم الخدمية الحيوية مثل المدارس والمستشفيات، ويتميز الحي بقربه من:

  • المدارس: مثل مدارس دار العلوم العالمية ومدارس ندوة الشرق الأهلية القسم العالمي.
  • الجامعات: مثل كلية نايف للأمن الوطني وكلية الغد الدولية للعلوم الطبية التطبيقية وجامعة الإمام محمد بن سعود.
  • الأسواق التجارية: منها السوق الشعبي الجنادرية وأسواق درة المعالي.
  • المستشفيات: منها مجمع الشرق التخصصي الطبي ومستشفى المملكة.

خطوات شراء عقارات للبيع حي المرجان الرياض

لضمان الحصول على صفقات ناجحة عند شراء شقق للبيع في حي المرجان أو غيرها من العقارات الأخرى، إليك بعض الخطوات التي يجب اتباعها:

  • دراسة السوق بشكل جيد مع مقارنة العروض المختلفة.
  • زيارة العقار المختار ومعاينته على الطبيعة في أوقات مختلفة من اليوم.
  • التحقق من حالة العقار وجودته.
  • التأكد من الأوراق القانونية مثل الصك العقاري وإخلاء المسؤولية ورخصة البناء.

أخطاء شائعة يجب تجنبها عند شراء عقار في المرجان

  • الاعتماد على صور العقار فقط دون زيارته.
  • عدم التحقق من الصك العقاري ومستندات الملكية الرسمية.
  • إغفال فحص البناء من حيث الجودة.
  • التركيز فقط على انخفاض السعر دون النظر إلى البنية التحتية أو الموقع.
  • إتمام عملية الشراء دون استشارة عقارية أو قانونية.

إن الوعي بهذه الأخطاء سيجنبك الكثير من المتاعب المحتملة لاحقًا، كما أنه سيضمن لك تحقيق صفقة ناجحة.

ختامًا، إذا كنت تبحث عن عقار يلبي طموحاتك السكنية أو الاستثمارية في الرياض، فإن عقارات للبيع حي المرجان الرياض تقدم لك فرصًا ذهبية تجمع بين الحداثة والموقع والخدمات. 

تصفح الآن أحدث العقارات المتوفرة عبر موقع وصلت العقاري وتمتع بعروض مميزة وأسعار تنافسية.

الأسئلة الشائعة حول عقارات للبيع حي المرجان الرياض

ما نوع العقارات الأكثر انتشارًا في حي المرجان الرياض؟
الفلل والدوبلكسات، إلى جانب شقق التمليك.

هل تتوفر شقق للبيع المرجان الرياض بأسعار متوسطة؟
نعم، تتوفر شقق بأسعار تبدأ من 550 ألف ريال تقريبًا.

هل توجد أراضٍ صالحة للبناء في حي المرجان؟
نعم، تتوفر أراضٍ سكنية وتجارية بمساحات مختلفة.

ما المزايا الاستثمارية لحي المرجان؟
الموقع الاستراتيجي والطلب المتزايد يجعلان منه منطقة استثمار واعدة.

ما أبرز الطرق الرئيسية القريبة من الحي؟
طريق الجنادرية، والطريق الدائري الشرقي.

ما افضل موقع عقار في السعودية؟
موقع وصلت الذي يقدم عروضًا موثوقة وتحديثات يومية.

عقار السعودية
شقق للبيع
فلل للبيع
اراضي للبيع
عقار الرياض
ادوار للبيع
عمائر للبيع
شقق للايجار