Small Logo

تطبيق وصلت

تحميل التطبيق
إدراج العقار
أطلب وسيطك
أطلب وسيطك

ادوار للبيع في حي المعيزلة الرياض توفر مساحات واسعة وتصاميم عصرية تناسب العائلات. إذا كنت تبحث عن الراحة والفخامة، فإن ادوار للبيع في حي المعيزلة تقدم خيارات متنوعة تلبي احتياجاتك

ادوار للبيع في حي المعيزلة الرياض

عدد النتائج 41
دور ب 4 غرف المعيزيلة، شرق الرياض، الرياض

850,000

دور ب 4 غرف

  • 4
  • 5
  • |
  • %15.4 عائد

    التوقعات المستقبلية ٪15.4 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

المعيزيلة، شرق الرياض، الرياض
اتصال
دور ب 4 غرف المعيزيلة، شرق الرياض، الرياض

1,100,000

دور ب 4 غرف

  • 4
  • 5
  • |
  • %12.5 عائد

    التوقعات المستقبلية ٪12.5 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

المعيزيلة، شرق الرياض، الرياض
اتصال
دور ب 4 غرف المعيزيلة، شرق الرياض، الرياض

1,250,000

دور ب 4 غرف

  • 4
  • 5
  • |
  • %13.6 عائد

    التوقعات المستقبلية ٪13.6 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

المعيزيلة، شرق الرياض، الرياض
اتصال
دور 75.16 متر مربع ب 5 غرف المعيزيلة، شرق الرياض، الرياض

520,000

دور 75.16 متر مربع ب 5 غرف

  • 5
  • جديد
  • |
  • %33.5 عائد

    التوقعات المستقبلية ٪33.5 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

المعيزيلة، شرق الرياض، الرياض
اتصال
دور 183.59 متر مربع ب 4 غرف المعيزيلة، شرق الرياض، الرياض

950,000

دور 183.59 متر مربع ب 4 غرف

  • 4
  • جديد
  • |
  • %15.2 عائد

    التوقعات المستقبلية ٪15.2 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

المعيزيلة، شرق الرياض، الرياض
اتصال
دور ب 4 غرف المعيزيلة، شرق الرياض، الرياض

1,200,000

دور ب 4 غرف

  • 4
  • 4
  • |
  • %13.7 عائد

    التوقعات المستقبلية ٪13.7 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

المعيزيلة، شرق الرياض، الرياض
اتصال
دور ب 4 غرف المعيزيلة، شرق الرياض، الرياض

750,000

دور ب 4 غرف

  • 4
  • 3
  • |
  • %17.7 عائد

    التوقعات المستقبلية ٪17.7 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

المعيزيلة، شرق الرياض، الرياض
اتصال
دور 156.54 متر مربع ب 4 غرف المعيزيلة، شرق الرياض، الرياض

950,000

دور 156.54 متر مربع ب 4 غرف

  • 4
  • جديد
  • |
  • %13.9 عائد

    التوقعات المستقبلية ٪13.9 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

المعيزيلة، شرق الرياض، الرياض
اتصال
دور 193.81 متر مربع ب 4 غرف المعيزيلة، شرق الرياض، الرياض

980,000

دور 193.81 متر مربع ب 4 غرف

  • 4
  • جديد
  • |
  • %20.7 عائد

    التوقعات المستقبلية ٪20.7 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

المعيزيلة، شرق الرياض، الرياض
اتصال
دور 162.72 متر مربع ب 4 غرف المعيزيلة، شرق الرياض، الرياض

850,000

دور 162.72 متر مربع ب 4 غرف

  • 4
  • جديد
  • |
  • %18.4 عائد

    التوقعات المستقبلية ٪18.4 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

المعيزيلة، شرق الرياض، الرياض
اتصال
دور 145.98 متر مربع ب 4 غرف المعيزيلة، شرق الرياض، الرياض

800,000

دور 145.98 متر مربع ب 4 غرف

  • 4
  • جديد
  • |
  • %22.1 عائد

    التوقعات المستقبلية ٪22.1 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

المعيزيلة، شرق الرياض، الرياض
اتصال
دور ب 5 غرف المعيزيلة، شرق الرياض، الرياض

1,200,000

دور ب 5 غرف

  • 5
  • 3
  • |
  • %21.4 عائد

    التوقعات المستقبلية ٪21.4 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

المعيزيلة، شرق الرياض، الرياض
اتصال
دور 145.98 متر مربع ب 5 غرف المعيزيلة، شرق الرياض، الرياض

780,000

دور 145.98 متر مربع ب 5 غرف

  • 5
  • جديد
  • |
  • %19.5 عائد

    التوقعات المستقبلية ٪19.5 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

المعيزيلة، شرق الرياض، الرياض
اتصال
دور 191.04 متر مربع ب 6 غرف المعيزيلة، شرق الرياض، الرياض

950,000

دور 191.04 متر مربع ب 6 غرف

  • 6
  • جديد
  • |
  • %13.7 عائد

    التوقعات المستقبلية ٪13.7 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

المعيزيلة، شرق الرياض، الرياض
اتصال
دور 128.15 متر مربع ب 6 غرف المعيزيلة، شرق الرياض، الرياض

750,000

دور 128.15 متر مربع ب 6 غرف

  • 6
  • جديد
  • |
  • %21.2 عائد

    التوقعات المستقبلية ٪21.2 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

المعيزيلة، شرق الرياض، الرياض
اتصال
دور 140.14 متر مربع ب 4 غرف المعيزيلة، شرق الرياض، الرياض

950,000

دور 140.14 متر مربع ب 4 غرف

  • 4
  • جديد
  • |
  • %13.1 عائد

    التوقعات المستقبلية ٪13.1 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

المعيزيلة، شرق الرياض، الرياض
اتصال
  • 1
  • 2

ادوار للبيع المعيزلة الرياض: استثمار مضمون وسكن عائلي متكامل

تتصدر ادوار للبيع المعيزلة الرياض قائمة الخيارات العقارية التي تجمع بين الراحة السكنية والعائد الاستثماري، خاصةً مع تزايد الطلب على العقارات في شرق العاصمة. ففي هذا الحي الذي يشهد تطورًا عمرانيًا متسارعًا، يجد الباحثون عن السكن المثالي ضالتهم في الأدوار التي توفر توازنًا مميزًا بين المساحة المناسبة والسعر المقبول.

يتميز حي المعيزلة بموقعه الاستراتيجي وخدماته المتكاملة التي جعلت منه منطقة جاذبة للعائلات السعودية والمستثمرين العقاريين الذين يبحثون عن ادوار للبيع في شرق الرياض. ومن هنا، يصبح شراء دور في هذا الحي الواعد خطوة مدروسة نحو الاستقرار والسكن العصري.

حي المعيزلة: موقع حيوي وخدمات متكاملة

يتميز حي المعيزلة بكونه ليس مجرد منطقة سكنية فحسب، بل إنه أحد الأحياء التي تشهد توسعًا عمرانيًا مدروسًا ومشاريع تطويرية كبرى جعلت منه محط أنظار الكثيرين. ومن أهم ما يميز الحي:

الموقع النابض بالحياة

  • يقع الحي شرق الرياض بالقرب من أحياء مثل الخليج والجنادرية.
  • يجاوره العديد من الطرق الرئيسية مثل طريق خريص.
  • قريب من المطار والجامعات مثل جامعة الملك عبدالعزيز للعلوم الصحية.

الخدمات المتكاملة

  • يتميز الحي بانتشار المدارس الحكومية والأهلية مثل مدرسة وائل بن حجر الابتدائية.
  • كثرة المراكز الصحية والمستشفيات مثل المركز الطبي بكلية الملك فهد الأمنية.
  • وجود الأسواق التجارية المختلفة مثل أسواق العثيم ومركز أسواق نجم الزاوية للتسوق.
  • وفرة الحدائق العامة والمتنزهات مثل ممشى المعيزلة.

لماذا ادوار للبيع المعيزلة الرياض؟

بشكل عام، تجمع الأدوار السكنية في سوق عقار المعيزلة بين مميزات الشقق والفلل، إذ أنها تمنح السكان مساحة واسعة وخصوصية عالية، في مقابل أسعار أقل من الفلل، كما أنها تتميز بـ:

  • الاستقلالية: يتيح كل دور للبيع في المعيزلة استقلالية شبه كاملة لسكانه مع مداخل خاصة ومرافق مستقلة.
  • المساحات: تتميز الأدوار بغرف واسعة ومناطق جلوس مستقلة للضيوف مع غرفة خادمة أحيانًا.
  • التكلفة: تتسم أسعار الأدوار عادة بكونها أقل من الفلل المستقلة بنسبة تصل إلى 30 – 40%.
  • المرونة: الأدوار في المعيزلة متاحة بتصاميم مختلفة كالأدوار الأرضية والعلوية والأدوار المقسمة على وحدتين للسكن.
  • التصاميم: تتميز الأدوار بتصاميم عصرية تتماشى مع الذوق الحديث من خلال المطابخ الأمريكية والصالات المفتوحة.
  • الخدمات الإضافية: العديد من الأدوار تتضمن خدمات مثل مواقف السيارات والأنظمة الأمنية وكاميرات المراقبة.

أسعار ادوار للبيع حي المعيزلة

تختلف الأسعار في هذا الحي باختلاف موقع الدور ومساحته وتقسيمه الداخلي وجودة تشطيبه، ويشمل متوسط الأسعار:

  • دور للبيع حي المعيزلة على مساحة 128 متر مربع بسعر 750 ألف ريال سعودي.
  • دور للبيع بحي المعيزلة على مساحة 140 متر مربع بسعر 950 ألف ريال سعودي.
  • دور للبيع في حي المعيزلة 5 غرف بسعر مليون و 200 ألف ريال سعودي.

العوائد الاستثمارية لشراء ادوار للبيع في المعيزلة

لا تُعتبر الأدوار خيارات سكنية فقط، بل إنها فرص استثمارية مميزة تتسم بـ:

  • العائد الإيجار المجزي: يمكن تأجير الدور بسعر مناسب خاصة مع زيادة الطلب على السكن في الحي.
  • ارتفاع القيمة: ترتفع قيمة الأدوار في الحي مع التوسع العمراني المتسارع الذي يشهده.
  • المرونة الاستثمارية: يمكن استخدام الدور كسكن عائلي أو عقار استثماري قابل للتأجير مع سهولة البيع فيما بعد.

إقبال العائلات على شراء الادوار في المعيزلة

تشير التوجهات في سوق عقار الرياض إلى أن الأدوار السكنية في المعيزلة أصبحت الخيار الأكثر طلبًا من قبل العائلات خلال السنوات الأخيرة، وذلك للأسباب التالية:

  • ملائمتها للميزانية المتوسطة.
  • وفرة الخصوصية الكاملة للأسرة.
  • القرب من المدارس والخدمات الأساسية.
  • القابلية للاستثمار بالتأجير أو إعادة البيع.

التحديات التي قد تواجه المشترين

رغم ما تقدمه ادوار للبيع المعيزلة الرياض من مميزات سكنية واستثمارية، إلا أن هناك بعض التحديات التي قد تواجه المشترين مثل:

  • تفاوت جودة البناء.
  • اختلاف الأسعار شكل ملحوظ.
  • محدودية المعروض خاصة في المناطق الحيوية بالحي.
  • الحاجة إلى التأكد من الصيانة الدورية للمباني المشتركة.

ومع ذلك، يمكن التغلب على هذه التحديات من خلال الفحص الدقيق للعقار والاستعانة بالخبراء.

تمويل شراء دور للبيع في المعيزلة

عند التفكير في شراء عقار مثل ادوار للبيع في الرياض اقل من مليون وخاصة في حي المعيزلة، لا بد من معرفة خيارات التمويل المتاحة التي تُسهِّل على المواطنين امتلاك مساكنهم، ومن أبرزها:

  • البرامج الحكومية: مثل الدعم السكني المقدم من وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية.
  • التمويل البنكي: عبر قروض التمويل العقاري ببرامج تقسيط تمتد حتى 25 عامًا.
  • المبادرات الخاصة: بعض شركات التطوير العقاري تقدم خطط دفع مرنة ومباشرة مع المشتري.

الاستدامة والبيئة في ادوار المعيزلة السكنية

أصبح التوجه نحو العقارات الصديقة للبيئة في المملكة أمرًا هامًا ويؤثر على اختيار العائلات للأدوار المختلفة، لذلك تتميز ادوار للبيع في حي المعيزلة بما يلي:

  • التجهيز بأنظمة العزل الحراري لتوفير الطاقة.
  • وجود مساحات خضراء حول المباني ما يضفي أجواء هادئة ويعزز من جودة الهواء.
  • التصاميم الحديثة التي تسمح بالاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية.

نصائح لتأجير الدور بعد الشراء

إذا كنت ترغب في الاستثمار في دور بالمعيزلة من خلال التأجير، فإليك أهم النصائح:

  • اختر الدور القريب من الخدمات مثل المدارس والأسواق، نظرًا لزيادة الطلب عليه.
  • جهز الدور بتشطيبات حديثة وعصرية لجذب المستأجرين بسرعة.
  • عرض العقار عبر المنصات الإلكترونية الموثوقة للوصول إلى أكبر عدد من المستأجرين.
  • قدم سعرًا تنافسيًا لتسهيل عملية التأجير بسرعة.

ولمزيد من الخيارات المناسبة للميزانية المحدودة، يمكنك الاطلاع على ادوار للبيع في الرياض ب 600 الف للحصول على أفضل فرصة استثمارية.

استثمر بحكمة في ادوار المعيزلة اليوم

سواء كنت تبحث عن سكن عصري لعائلتك أو فرصة استثمارية مربحة، فإن ادوار للبيع المعيزلة الرياض تقدم الخيار الأمثل الذي يجمع بين الراحة والخصوصية والعائد المالي المضمون.

لا تنتظر، ابدأ رحلتك العقارية الآن مع موقع وصلت لتصفح أحدث العروض والعقارات المميزة في حي المعيزلة، واحجز زيارتك لاتخاذ القرار الصحيح بسرعة وذكاء!

أسئلة شائعة حول ادوار للبيع المعيزلة الرياض

ما متوسط أسعار ادوار للبيع في المعيزلة؟
تتراوح بين 700 ألف و 1.2 مليون ريال تقريبًا.

هل الأدوار في المعيزلة مناسبة للعائلات الكبيرة؟
نعم، خاصة المساحات من 300 إلى 400 متر مربع.

هل يمكن تمويل شراء دور في المعيزلة؟
نعم، عبر البنوك والبرامج الحكومية مثل صندوق التنمية العقارية.

ما هي مزايا الاستثمار في دور للبيع بالمعيزلة؟
التأجير بعائد جيد وإمكانية إعادة البيع مع ارتفاع القيمة.

ما أنواع الأدوار المتاحة للبيع في المعيزلة؟
أدوار أرضية، عليا، وأدوار مقسمة على وحدتين للسكن.

ما افضل موقع للعقار في السعودية؟
موقع وصلت الذي يقدم خيارات مرخصة وعروض مُحدثة يوميًا.                                              

عقار السعودية
شقق للبيع
فلل للبيع
اراضي للبيع
عقار الرياض
ادوار للبيع
عمائر للبيع
شقق للايجار