Properties for Sale in Saudi Arabia - wasalt.com
Small Logo

تطبيق وصلت

تحميل التطبيق
Property Image
للبيع
عمارة 500 متر مربع واجهة غربية
  • 500 متر مربع
    مساحة الأرض
3,500,000
ر.س
7,000 ر.س / متر
القسط الشهري
0
ر.س/شهر
حاسبة التمويل
عدد المشاهدات آخر 7 أيام 184
معلومات إضافية
استخدام العقارسكني
العمر10+ سنة
الواجهةغربية
عرض الشارع30 m
الشارعبديع الزمان الهمذاني
مصدر الإعلانالهيئة العامة للعقار

وصف العقار

للبيع:-
فرصة استثمارية مميزة لامتلاك عمارة سكنية تجارية على شارع بديع الزمان الهمذاني، أحد الشوارع الحيوية والمميزة في المنطقة.

المساحة: 500 متر مربع.

مكونات العقار:

4 شقق سكنية.

4 محلات تجارية (3 فتحات مطعم + 1 محل تبريد).

غرفتين مع دورات مياه منفصلة.


الرخص والتصاريح:

رخصة سكن أفراد سارية المفعول من البلدية.

العمارة مجددة بالكامل بتصريح رسمي قبل سنتين.


الإيجارات الحالية:

3 شقق مؤجرة بـ 36,000 سنويًا لكل شقة، تنتهي عقودها في 15/06/2025م.

الشقة العلوية مؤجرة بـ 22,000 سنويًا، مع اتفاق لرفع الإيجار إلى 25,000 بعد نهاية العقد.

بعد التحديث، متفق أن تكون الإيجارات: 40,000 لكل شقة، و25,000 للشقة العلوية.

المحلات التجارية مؤجرة حاليًا بـ 8,000 للفتحة، وتنتهي العقود في 01/01/2025م و13/01/2025م.

متفق على تعديل الإيجار إلى 20,000 لكل محل في العقود الجديدة.


الدخل السنوي المتوقع:

الشقق: 3 × 40,000 + 25,000 = 145,000 .

المحلات: 3 × 20,000 + 25,000 = 85,000 .

غرفتين بدورات مياه: 2 × 5,000 = 10,000 .

الإجمالي المتوقع: 240,000 سنويًا (وممكن يرتفع إلى 260,000 مع تجديد العقود).


مميزات إضافية:

العقار خالٍ من أي رهونات بنكية.

العقود متفرقة مما يسهل إدارة العقار ومرونة التفاوض.

موقع استراتيجي مناسب للاستثمار السكني والتجاري.

الضمانات ومدتها

-

رقم رخصة فال:
1200015194

يمكن للوسطاء الإعلان عن العقارات في المملكة عند الحصول علي رخصة فال للوساطة و التسويق العقاري التي تصدرها الهيئة

الرقم المرجعي 894486 | آخر تحديث: منذ 32 يوم

معلومات رخصة الإعلان

رقم ترخيص الإعلان:
7200548460
نشط
تنتهي الصلاحية في: 29/10/2025
3,500,000
ر.س
7,000 ر.س / متر
القسط الشهري
0
ر.س/شهر
حاسبة التمويل
رقم رخصة فال:
1200015194

يمكن للوسطاء الإعلان عن العقارات في المملكة عند الحصول علي رخصة فال للوساطة و التسويق العقاري التي تصدرها الهيئة

الرقم المرجعي 894486 | آخر تحديث: منذ 32 يوم