Properties for Sale in Saudi Arabia - wasalt.com
For Sale
Building 500 SQM Facing West
- 500 SQMland area
3,500,000
SAR
7,000 SAR / sqm
Est. Repayment
0
SAR/Month
Calculate EMI
Additional Information
Property usageResidential
Age10+ years
FacadeWest
Street width30 m
Streetبديع الزمان الهمذاني
Ad sourceالهيئة العامة للعقار
Property Description
للبيع:-
فرصة استثمارية مميزة لامتلاك عمارة سكنية تجارية على شارع بديع الزمان الهمذاني، أحد الشوارع الحيوية والمميزة في المنطقة.
المساحة: 500 متر مربع.
مكونات العقار:
4 شقق سكنية.
4 محلات تجارية (3 فتحات مطعم + 1 محل تبريد).
غرفتين مع دورات مياه منفصلة.
الرخص والتصاريح:
رخصة سكن أفراد سارية المفعول من البلدية.
العمارة مجددة بالكامل بتصريح رسمي قبل سنتين.
الإيجارات الحالية:
3 شقق مؤجرة بـ 36,000 سنويًا لكل شقة، تنتهي عقودها في 15/06/2025م.
الشقة العلوية مؤجرة بـ 22,000 سنويًا، مع اتفاق لرفع الإيجار إلى 25,000 بعد نهاية العقد.
بعد التحديث، متفق أن تكون الإيجارات: 40,000 لكل شقة، و25,000 للشقة العلوية.
المحلات التجارية مؤجرة حاليًا بـ 8,000 للفتحة، وتنتهي العقود في 01/01/2025م و13/01/2025م.
متفق على تعديل الإيجار إلى 20,000 لكل محل في العقود الجديدة.
الدخل السنوي المتوقع:
الشقق: 3 × 40,000 + 25,000 = 145,000 .
المحلات: 3 × 20,000 + 25,000 = 85,000 .
غرفتين بدورات مياه: 2 × 5,000 = 10,000 .
الإجمالي المتوقع: 240,000 سنويًا (وممكن يرتفع إلى 260,000 مع تجديد العقود).
مميزات إضافية:
العقار خالٍ من أي رهونات بنكية.
العقود متفرقة مما يسهل إدارة العقار ومرونة التفاوض.
موقع استراتيجي مناسب للاستثمار السكني والتجاري.
Guarantees and their Duration
-
FAL License No:
1200015194
The FAL Brokerage & Marketing License is issued by REGA to real estate brokers, authorizing them to advertise property listings in KSA
Ref no. 894486 | Last updated: 26 days ago
REGA Information
REGA Ad License No:
7200548460
Expiring on: 29/10/2025Active
3,500,000
SAR
7,000 SAR / sqm
Est. Repayment
0
SAR/Month
Calculate EMI
FAL License No:
1200015194
The FAL Brokerage & Marketing License is issued by REGA to real estate brokers, authorizing them to advertise property listings in KSA
Ref no. 894486 | Last updated: 26 days ago
- Home
- Saudi Arabia
- Riyadh
- West Riyadh
- Buildings for Sale in Al Zahrah
- Building 500 SQM Facing West