Properties for Sale in Saudi Arabia - wasalt.com
Small Logo

تطبيق وصلت

تحميل التطبيق
عمارة 500 متر مربع واجهة غربية الزهرة، غرب الرياض، الرياض
عمارة 500 متر مربع واجهة غربية الزهرة، غرب الرياض، الرياض 2
1 / 3
عمارة 500 متر مربع واجهة غربية الزهرة، غرب الرياض، الرياض صورة مصغرة
عمارة 500 متر مربع واجهة غربية الزهرة، غرب الرياض، الرياض صورة مصغرة 2
عمارة 500 متر مربع واجهة غربية الزهرة، غرب الرياض، الرياض صورة مصغرة 3
For Sale
عمارة 500 متر مربع واجهة غربية
  • 500 متر مربع
    land area
3,500,000
ر.س
7,000 ر.س / متر
القسط الشهري
21,901
ر.س/شهر
حاسبة التمويل
عدد المشاهدات آخر 7 أيام 193
الصور
معلومات إضافية
استخدام العقارسكني
العمر10+ سنة
الواجهةغربية
عرض الشارع30 m
الشارعبديع الزمان الهمذاني
مصدر الإعلانالهيئة العامة للعقار
الموقع والجوار
الموقع حسب الصك من وزارة العدل
غير متوفر

نأمل مطابقة الموقع أدناه مع الموقع المذكور في وصف عنوان العقار المكتوب

وصف العقار

للبيع:-
فرصة استثمارية مميزة لامتلاك عمارة سكنية تجارية على شارع بديع الزمان الهمذاني، أحد الشوارع الحيوية والمميزة في المنطقة.

المساحة: 500 متر مربع.

مكونات العقار:

4 شقق سكنية.

4 محلات تجارية (3 فتحات مطعم + 1 محل تبريد).

غرفتين مع دورات مياه منفصلة.


الرخص والتصاريح:

رخصة سكن أفراد سارية المفعول من البلدية.

العمارة مجددة بالكامل بتصريح رسمي قبل سنتين.


الإيجارات الحالية:

3 شقق مؤجرة بـ 36,000 سنويًا لكل شقة، تنتهي عقودها في 15/06/2025م.

الشقة العلوية مؤجرة بـ 22,000 سنويًا، مع اتفاق لرفع الإيجار إلى 25,000 بعد نهاية العقد.

بعد التحديث، متفق أن تكون الإيجارات: 40,000 لكل شقة، و25,000 للشقة العلوية.

المحلات التجارية مؤجرة حاليًا بـ 8,000 للفتحة، وتنتهي العقود في 01/01/2025م و13/01/2025م.

متفق على تعديل الإيجار إلى 20,000 لكل محل في العقود الجديدة.


الدخل السنوي المتوقع:

الشقق: 3 × 40,000 + 25,000 = 145,000 .

المحلات: 3 × 20,000 + 25,000 = 85,000 .

غرفتين بدورات مياه: 2 × 5,000 = 10,000 .

الإجمالي المتوقع: 240,000 سنويًا (وممكن يرتفع إلى 260,000 مع تجديد العقود).


مميزات إضافية:

العقار خالٍ من أي رهونات بنكية.

العقود متفرقة مما يسهل إدارة العقار ومرونة التفاوض.

موقع استراتيجي مناسب للاستثمار السكني والتجاري.
عرض المزيد

الضمانات ومدتها

-

رقم رخصة فال:
1200015194

يمكن للوسطاء الإعلان عن العقارات في المملكة عند الحصول علي رخصة فال للوساطة و التسويق العقاري التي تصدرها الهيئة

الرقم المرجعي 894486 | آخر تحديث: منذ 4 يوم
wasalt matchmaker banner

حاسبة التمويل

مقدم من قبل
BrandImg

350,000

ر.س
350000

30

سنة
30

الأقساط الشهرية

21,901

ر.س

3,500,000

ر.س

3,150,000

ر.س
*
يخضع التمويل العقاري لتقدير شركة دار التمليك فقط. حاسبة التمويل العقاري هي أداة تقديرية ولا تعكس المبلغ النهائي للقرض.

معلومات رخصة الإعلان

رقم ترخيص الإعلان:
7200548460
نشط
تنتهي الصلاحية في: 29/10/2025

انقر للذهاب إلى الرابط

3,500,000
ر.س
7,000 ر.س / متر
القسط الشهري
21,901
ر.س/شهر
حاسبة التمويل
رقم رخصة فال:
1200015194

يمكن للوسطاء الإعلان عن العقارات في المملكة عند الحصول علي رخصة فال للوساطة و التسويق العقاري التي تصدرها الهيئة

الرقم المرجعي 894486 | آخر تحديث: منذ 4 يوم