ترخيص اعلان 7200774331

🏢 عمارة تجارية للبيع – الطائف (الوسام 1)

‏العرض للمشتري فقط عرض حصري

السعر: 2,700,000 ريال

📍 الموقع

• الطائف – مخطط الوسام 1

• شارع عمر بن الخطاب – شارع 30 متر

📐 المساحة

• 500 م²

🏥 الوضع الحالي

• العمارة مؤجرة مستوصف أسنان – ماجيستي كلينك

• عقد إيجار 10 سنوات

• الإيجار السنوي: 150,000 ريال

• إجمالي قيمة الإيجار خلال مدة العقد: 1,500,000 ريال

🏗️ مكونات العمارة (قبل التحويل لمستوصف)

• 4 شقق (كل شقة 4 غرف + صالة + مطبخ)

• 4 محلات

• قبو

🛠️ التعديلات المنفذة من المستأجر

• دمج الشقق والمحلات

• تركيب مصعد

• أنظمة سلامة وحريق

• تشطيبات كاملة

• تعديل الواجهة وتكبير النوافذ

• تكلفة التعديلات تتجاوز 500,000 ريال

🏦 الوضع المالي

• مرهونة لبنك البلاد

• السداد المبكر حاليًا: 1,900,000 ريال

• وقد يصل بعد أشهر إلى 2,000,000 ريال

⸻

السعر النهائي للبيع: 2,700,000 ريال