تطبيق وصلت

تحميل التطبيق

إدراج العقار

اطلب عقارك

اطلب عقارك

بيع
إيجار
المشاريع

عرض العقارات التجارية فقط

شقة

فيلا

أرض

دور

عمارة

استراحة

مزرعة

قصر

دوبلكس

شاليه

ستوديو

1

2

3

4

5

6

7

8

9

9+

0

101

010000000+

عقار اليرموك للبيع يقدم تنوعاً مذهلاً من الفلل والشقق والأراضي لتناسب جميع الاحتياجات. حي اليرموك يشتهر بموقعه المميز وخدماته المتكاملة، مما يجعل شراء العقارات فيه فرصة استثمارية فريدة

عقارات للبيع في حي اليرموك الرياض

عدد النتائج 51

الترتيب: الأولوية

الأولوية
السعر - الأقل الى الأعلى
السعر - الأعلى الى الأقل
الأحدث أولاً
المساحة - الأكبر الى الأصغر
المساحة - الأصغر الى الأكبر
عمر المبنى - الجديد الى القديم
عمر المبنى - القديم الى الجديد

شقة ب 3 غرف اليرموك، شرق الرياض، الرياض

شقة ب 3 غرف اليرموك، شرق الرياض، الرياض

1,110,000

شقة ب 3 غرف

3
جديد
|
%37.8 عائد
التوقعات المستقبلية ٪37.8 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

اليرموك، شرق الرياض، الرياض

شقة بغرفتين اليرموك، شرق الرياض، الرياض

شقة بغرفتين اليرموك، شرق الرياض، الرياض

890,000

شقة بغرفتين

2
جديد
|
%45.3 عائد
التوقعات المستقبلية ٪45.3 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

اليرموك، شرق الرياض، الرياض

شقة ب 3 غرف اليرموك، شرق الرياض، الرياض

شقة ب 3 غرف اليرموك، شرق الرياض، الرياض

1,330,000

شقة ب 3 غرف

3
جديد
|
%37.9 عائد
التوقعات المستقبلية ٪37.9 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

اليرموك، شرق الرياض، الرياض

دور 219.33 متر مربع ب 4 غرف اليرموك، شرق الرياض، الرياض

1,500,000

دور 219.33 متر مربع ب 4 غرف

4
جديد
|
%20.8 عائد
التوقعات المستقبلية ٪20.8 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

اليرموك، شرق الرياض، الرياض

Rivan Banner Image

مزاد دانات الشرقية

مزاد ثروات العاصمة

مزاد درر الشرقية

مزاد ثروات طيبة

Rivan Banner Image

مزاد دانات الشرقية

شقة ب 4 غرف اليرموك، شرق الرياض، الرياض

925,000

شقة ب 4 غرف

4
3 سنوات
|
%37.9 عائد
التوقعات المستقبلية ٪37.9 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

اليرموك، شرق الرياض، الرياض

فيلا 350 متر مربع غربية على شارع 15م اليرموك، شرق الرياض، الرياض

3,500,000

فيلا 350 متر مربع غربية على شارع 15م

6
4 سنوات
|
%26.9 عائد
التوقعات المستقبلية ٪26.9 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

اليرموك، شرق الرياض، الرياض

شقة ب 5 غرف اليرموك، شرق الرياض، الرياض

1,300,000

شقة ب 5 غرف

5
جديد
|
%18.4 عائد
التوقعات المستقبلية ٪18.4 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

اليرموك، شرق الرياض، الرياض

شقة ب 5 غرف اليرموك، شرق الرياض، الرياض

1,290,000

شقة ب 5 غرف

5
جديد
|
%51.9 عائد
التوقعات المستقبلية ٪51.9 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

اليرموك، شرق الرياض، الرياض

دور 319.24 متر مربع ب 4 غرف اليرموك، شرق الرياض، الرياض

2,100,000

دور 319.24 متر مربع ب 4 غرف

4
جديد
|
%21.9 عائد
التوقعات المستقبلية ٪21.9 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

اليرموك، شرق الرياض، الرياض

فيلا 375 متر مربع جنوبية شرقية على شارع 20م اليرموك، شرق الرياض، الرياض

3,100,000

فيلا 375 متر مربع جنوبية شرقية على شارع 20م

17
9 سنوات
|
%37 عائد
التوقعات المستقبلية ٪37 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

اليرموك، شرق الرياض، الرياض

شقة 223 متر مربع ب 5 غرف اليرموك، شرق الرياض، الرياض

1,150,000

شقة 223 متر مربع ب 5 غرف

5
8 سنوات
|
%18.3 عائد
التوقعات المستقبلية ٪18.3 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

اليرموك، شرق الرياض، الرياض

شقة 162.66 متر مربع ب 3 غرف اليرموك، شرق الرياض، الرياض

980,000

شقة 162.66 متر مربع ب 3 غرف

3
3 سنوات
|
%18.4 عائد
التوقعات المستقبلية ٪18.4 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

اليرموك، شرق الرياض، الرياض

شقة 121.25 متر مربع ب 3 غرف اليرموك، شرق الرياض، الرياض

760,000

شقة 121.25 متر مربع ب 3 غرف

3
جديد
|
%27.4 عائد
التوقعات المستقبلية ٪27.4 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

اليرموك، شرق الرياض، الرياض

فيلا 360 متر مربع شمالية على شارع 15م اليرموك، شرق الرياض، الرياض

2,500,000

فيلا 360 متر مربع شمالية على شارع 15م

6
جديد
|
%35.4 عائد
التوقعات المستقبلية ٪35.4 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

اليرموك، شرق الرياض، الرياض

فيلا 625 متر مربع جنوبية شرقية على شارع 20م اليرموك، شرق الرياض، الرياض

4,000,000

فيلا 625 متر مربع جنوبية شرقية على شارع 20م

18
11 سنة
|
%26.2 عائد
التوقعات المستقبلية ٪26.2 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

اليرموك، شرق الرياض، الرياض

فيلا 550 متر مربع جنوبية على شارع 20م اليرموك، شرق الرياض، الرياض

3,700,000

فيلا 550 متر مربع جنوبية على شارع 20م

7
11 سنة
|
%32.4 عائد
التوقعات المستقبلية ٪32.4 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

اليرموك، شرق الرياض، الرياض

عمارة 700 متر مربع واجهة شرقية اليرموك، شرق الرياض، الرياض

6,000,000

عمارة 700 متر مربع واجهة شرقية

30
700 م²
6 سنوات

اليرموك، شرق الرياض، الرياض

دور 177.69 متر مربع ب 4 غرف اليرموك، شرق الرياض، الرياض

920,000

دور 177.69 متر مربع ب 4 غرف

4
11 سنة
|
%16.1 عائد
التوقعات المستقبلية ٪16.1 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

اليرموك، شرق الرياض، الرياض

دور 177.69 متر مربع ب 4 غرف اليرموك، شرق الرياض، الرياض

920,000

دور 177.69 متر مربع ب 4 غرف

4
11 سنة
|
%16.1 عائد
التوقعات المستقبلية ٪16.1 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

اليرموك، شرق الرياض، الرياض

شقة ب 3 غرف اليرموك، شرق الرياض، الرياض

900,000

شقة ب 3 غرف

3
جديد
|
%36.8 عائد
التوقعات المستقبلية ٪36.8 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

اليرموك، شرق الرياض، الرياض

Rivan Banner Image

مزاد دانات الشرقية

مزاد ثروات العاصمة

مزاد درر الشرقية

مزاد ثروات طيبة

Rivan Banner Image

مزاد دانات الشرقية

دور 177.32 متر مربع ب 5 غرف اليرموك، شرق الرياض، الرياض

1,300,000

دور 177.32 متر مربع ب 5 غرف

5
1 سنة
|
%11.5 عائد
التوقعات المستقبلية ٪11.5 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

اليرموك، شرق الرياض، الرياض

عمارة 1825 متر مربع ب 4 أدوار واجهة شمالية اليرموك، شرق الرياض، الرياض

25,000,000

عمارة 1825 متر مربع ب 4 أدوار واجهة شمالية

1825 م²
1 سنة

اليرموك، شرق الرياض، الرياض

شقة 154.51 متر مربع ب 4 غرف اليرموك، شرق الرياض، الرياض

850,000

شقة 154.51 متر مربع ب 4 غرف

4
5 سنوات
|
%24 عائد
التوقعات المستقبلية ٪24 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

اليرموك، شرق الرياض، الرياض

فيلا 375 متر مربع شمالية على شارع 15م اليرموك، شرق الرياض، الرياض

3,400,000

فيلا 375 متر مربع شمالية على شارع 15م

9
1 سنة
|
%38.5 عائد
التوقعات المستقبلية ٪38.5 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

اليرموك، شرق الرياض، الرياض

فيلا 300 متر مربع شرقية على شارع 20م اليرموك، شرق الرياض، الرياض

2,500,000

فيلا 300 متر مربع شرقية على شارع 20م

7
6 سنوات
|
%9.5 عائد
التوقعات المستقبلية ٪9.5 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

اليرموك، شرق الرياض، الرياض

شقة 120.62 متر مربع ب 3 غرف اليرموك، شرق الرياض، الرياض

970,000

شقة 120.62 متر مربع ب 3 غرف

3
1 سنة
|
%26.7 عائد
التوقعات المستقبلية ٪26.7 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

اليرموك، شرق الرياض، الرياض

فيلا 400 متر مربع شمالية على شارع 15م اليرموك، شرق الرياض، الرياض

2,500,000

فيلا 400 متر مربع شمالية على شارع 15م

4
11 سنة
|
%8.7 عائد
التوقعات المستقبلية ٪8.7 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

اليرموك، شرق الرياض، الرياض

فيلا 360 متر مربع شمالية على شارع 15م اليرموك، شرق الرياض، الرياض

2,500,000

فيلا 360 متر مربع شمالية على شارع 15م

5
10 سنوات
|
%6.2 عائد
التوقعات المستقبلية ٪6.2 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

اليرموك، شرق الرياض، الرياض

أرض 900 متر مربع جنوبية على شارع 15م اليرموك، شرق الرياض، الرياض

4,050,000

أرض 900 متر مربع جنوبية على شارع 15م

900 م²

اليرموك، شرق الرياض، الرياض

شقة 120.62 متر مربع ب 3 غرف اليرموك، شرق الرياض، الرياض

950,000

شقة 120.62 متر مربع ب 3 غرف

3
4 سنوات
|
%23.1 عائد
التوقعات المستقبلية ٪23.1 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

اليرموك، شرق الرياض، الرياض

شقة 120 متر مربع ب 3 غرف اليرموك، شرق الرياض، الرياض

970,000

شقة 120 متر مربع ب 3 غرف

3
3
|
%7.5 عائد
التوقعات المستقبلية ٪7.5 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

اليرموك، شرق الرياض، الرياض

فيلا 270 متر مربع مع شقة واجهة شمالية اليرموك، شرق الرياض، الرياض

2,600,000

فيلا 270 متر مربع مع شقة واجهة شمالية

5
6
|
%10.1 عائد
التوقعات المستقبلية ٪10.1 عائد الاستثمار في 5 سنين تعتمد على الذكاء الاصطناعي

اليرموك، شرق الرياض، الرياض

1
2

الرئيسية
عقار السعودية | عقارات للبيع في السعودية
عقارالرياض | عقارات للبيع في الرياض
عقارات للبيع فى حى اليرموك بالرياض

عقار اليرموك: عقارات للبيع شرق الرياض بأسعار تنافسية

يبرز عقار اليرموك الرياض كأحد أهم الخيارات العقارية في العاصمة السعودية، بفضل موقعه الاستراتيجي في شرق المدينة، وتنوع وحداته السكنية والتجارية، وارتفاع معدلات الطلب عليها. ويُعد الحي نموذجًا حيًا على تطور مفهوم السكن العصري المتكامل، مما يجعله وجهة مفضلة للعائلات والمستثمرين على حد سواء.

وفي إطار النمو المتسارع الذي تشهده المدينة، يُصنف حي اليرموك ضمن أفضل مناطق عقار الرياض من حيث الجدوى الاستثمارية والاستقرار السكني، حيث يجمع بين الحداثة العمرانية وتوافر جميع الخدمات والمرافق التي يحتاجها السكان لممارسة الحياة اليومية بشكل أكثر سهولة.

لماذا تختار حي اليرموك الرياض؟

حي اليرموك هو أحد أشهر أحياء مدينة الرياض، ويتخذ موقعًا مميزًا بين طريقي الدمام والإمام عبدالله بن سعود بن عبدالعزيز، ويحده من الناحية الشرقية حي القادسية، والناحية الغربية حي غرناطة، والناحية الشمالية حي المونسية، والناحية الجنوبية اشبيلية.

فضلًا عن ذلك، يصنف حي اليرموك بكونه من الأحياء السكنية المتوسطة إلى الراقية، ويتسم بتنوع عمراني وفير يشمل الشقق، والفلل، والأدوار، والكثير من العقارات المختلفة الأخرى.

إلى جانب هذا، ينقسم حي اليرموك إلى قسمين وهما:

اليرموك الشرقي: أكثر هدوءً، ويضم مساحات أكبر من الأراضي والمنازل ذات الطابع التقليدي.
اليرموك الغربي: الأقرب للطرق الحيوية والمرافق التجارية المختلفة مثل أطياف مول، وغرناطة مول، والنخيل مول، ويشتمل على الفلل الفاخرة.

أنواع عقار اليرموك للبيع

من بين خيارات عقارات للبيع شرق الرياض، تتصدّر عقارات اليرموك قائمة الاهتمام لدى الباحثين عن بيئة سكنية تجمع بين الهدوء والرقي، وذلك بفضل مواقعها المميزة، وتصميماتها العصرية الراقية، وتنوعها الذي يلبّي احتياجات مختلف الفئات والميزانيات. وتشمل هذه العقارات مجموعة واسعة من:

الفلل السكنية

من أكثر العقارات المنتشرة في حي اليرموك.
تتميز بتنوع تصاميمها المعمارية بين الطراز التقليدي والطابع الحديث.
غالبًا ما تتكون من دورين مع ملحق خارجي وحديقة صغيرة.
مساحات تبدأ من 300 متر مربع إلى 600 متر مربع.
توفر مداخل للسيارات وغرف للخادمة والسائق.
تتراوح أسعارها بين 2.3 مليون ريال سعودي إلى 4 مليون ريال سعودي.

الشقق السكنية

شهدت تزايدًا متسارعًا خاصة مع توجه المطورين العقاريين لبناء مجمعات سكنية متكاملة.
تشمل خدمات مشتركة مثل الصيانة والأمن.
تتنوع بين المؤثثة وغير المؤثثة.
تبدأ مساحاتها من غرفة واحدة إلى 5 غرف.
تتراوح أسعارها بين 750 ألف ريال سعودي إلى 1.1 مليون ريال سعودي.

للمزيد من الخيارات، اطلع على شقق للبيع في الرياض.

الأدوار السكنية

مثالية للعائلات التي تبحث عن مساحات أوسع وخصوصية أكبر بتكلفة أقل من تكلفة شراء فيلا.
تتكون من طابق مستقل داخل عمارة أو فيلا.
تضم مدخل خاص (غالبًا).
تتنوع أسعارها بين 920 ألف ريال سعودي إلى 2.1 مليون ريال سعودي.

الأراضي السكنية والتجارية

مساحات مختلفة تصلح للأغراض السكنية أو التجارية مثل بناء فيلات أو عمائر أو مشاريع استثمارية.
خيار مثالي للمطورين العقاريين والمستثمرين.
تصل أسعار بعض الأراضي إلى نحو 4 مليون ريال سعودي لمساحة تبلغ 900 متر مربع.

العمائر السكنية والتجارية

خيار استثماري رائج في حي اليرموك حيث يوفر عوائد شهرية مستقرة في حالة تأجير وحداتها.
تضم عادة شقق للاستخدام السكني أو الاستثماري.
تتنوع تصاميمها بين البسيطة والفاخرة.
تحظى بإقبال كبير من قبل المستثمرين خاصة إذا كان موقعها قريب من الخدمات والمرافق.
متوسط أسعارها يتراوح ما بين 6 مليون ريال سعودي و 25 مليون ريال سعودي.

وللمهتمين بالمقارنة بين الأحياء المجاورة، يمكن الاطلاع أيضًا على خيارات عقار شمال الرياض لما توفره من بيئات سكنية راقية مشابهة.

أبرز المعالم المجاورة لـ بيوت للبيع في اليرموك

عند البحث في بيوت للبيع في اليرموك، لا تتجاهل الموقع داخل الحي ومدى قربه من المرافق الخدمية والترفيهية المتنوعة مثل:

المراكز الصحية: منها مجمع عيادات اليرموك الطبي.
المدارس: مثل مجمع مدارس رحاب المعرفة الأهلية.
الكافيهات والمطاعم: مثل كافيه هاف مليون ومطعم شاروما رايق.
المراكز التجارية: مثل أطياف مول وسوق انتفاع التجاري.
محطات الحافلات: مثل محطة أبي جعفر المنصور 312.
الجوامع: مثل جامع الشيخ حمدان البلوي.
المراكز الترفيهية: مثل ملعب ديم الرياضي.
الفنادق: مثل فندق نزل العز.

نصائح قبل شراء عقار حي اليرموك

قبل اتخاذ قرار شراء أيٍّ من عقارات اليرموك المختلفة، من المهم اتباع مجموعة من النصائح لضمان اتخاذ قرار استثماري سليم ومستقر:

حدد احتياجاتك بدقة: هل تبحث عن سكن دائم؟ أم مشروع تجاري؟ أم استثماري؟ تحديد الهدف سيساعدك على تصفية الخيارات المناسبة
استعن بموقع عقاري مرموق: ابحث عن العقار المناسب من خلال موقع مرخّص ومعروف، لتتأكد من الاطلاع على عروض حديثة وموثوقة، مثل عروض شقق للبيع شرق الرياض.
افحص العقار جيدًا: قم بزيارة العقار شخصيًا، وعاين جودة التشطيبات وسلامة التوصيلات الكهربائية والسباكة.
راجع المستندات والصكوك: تأكد من خلو العقار من أي مشكلات قانونية أو رهونات، واطلب نسخة من الصك العقاري.
استفد من العروض الموسمية: تابع العروض الترويجية التي يقدمها المطورون العقاريون، خاصة في المواسم كرمضان أو نهاية العام، حيث تكون الأسعار غالبًا أكثر تنافسية.

مستقبل عقارات للبيع في اليرموك

يشهد حي اليرموك توجهًا واضحًا نحو التنمية الشاملة، مدعومًا بالمشاريع التطويرية التي تنفذها وزارة الإسكان وأمانة منطقة الرياض، والتي تسهم في رفع جودة الحياة وتعزيز البنية التحتية في الحي. ومن أبرز هذه المشاريع:

إنشاء مواقف عامة ومتنزهات جديدة تخدم السكان والزوار.
تنفيذ شبكات حديثة لتصريف السيول وتحسين كفاءة البنية التحتية.
تطوير الطرق الداخلية لرفع كفاءة التنقل داخل الحي.
توسيع نطاق التغطية بشبكات الألياف البصرية لدعم التحول الرقمي.
دعم مشاريع الإسكان التنموي لخدمة فئات المجتمع المختلفة.

وبفضل هذه الجهود المتكاملة، يُتوقع أن يشهد عقار اليرموك نموًا متواصلًا وزيادة في الطلب خلال السنوات القادمة، لا سيما مع قرب تشغيل مشاريع النقل العام الكبرى مثل مترو الرياض والقطار الكهربائي، التي ستربط الحي بمراكز العمل والتجارة في العاصمة، مما سيعزز من جاذبيته ويرفع من قيمته السوقية على المدى المتوسط والطويل.

في نهاية المطاف، سواء كنت تبحث عن حي سكني راقي أو استثمار عقاري مضمون في شرق الرياض، يمثل عقار اليرموك خيارًا ذكيًا يجمع بين الموقع الحيوي والجودة والعائد المستقبلي.

ابدأ الآن رحلتك نحو تملك عقار الأحلام في اليرموك عبر منصة وصلت – منصتك الأولى للعقارات الموثوقة في السعودية.

الأسئلة الشائعة حول عقار اليرموك

هل حي اليرموك مناسب للسكن العائلي؟
نعم، فهو من الأحياء الهادئة والمجهزة بالخدمات والمرافق العائلية.

هل تتوفر عقارات في اليرموك بأسعار مناسبة للميزانيات المتوسطة؟
نعم، خاصة في الشقق والأدوار السكنية التي تبدأ من 750 ألف ريال.

هل يوجد عقارات بالتقسيط في حي اليرموك؟
نعم، بعض المطورين يوفرون خطط تمويل بالتعاون مع البنوك.

هل حي اليرموك مدعوم بمشاريع النقل العام؟
نعم، الحي سيكون ضمن شبكة مترو الرياض عند اكتمالها.

ما أفضل وقت لشراء عقار اليرموك؟
خلال العروض الموسمية أو عند توفر عروض من المطورين بأسعار منافسة.

ما هي افضل منصة عقارية موثوقة في السعودية؟
منصة وصلت المعتمدة من قبل الهيئة العامة للعقار ومنصة إنفاذ لتقديم عقارات مرخصة للبيع والإيجار.

عقار السعودية

شقق للبيع

فلل للبيع

اراضي للبيع

عقار الرياض

ادوار للبيع

عمائر للبيع

شقق للايجار