�✨ فرصة مميزة للبيع | فيلا مع شقتين في حي النسيم الغربي – الرياض

📍 موقع مميز على شارعين:

🚗 شارع 20م شمالي

🚗 شارع 10م شرقي

📐 مساحة الأرض: 1,225 م²

⏳ عمر العقار: 28 سنة

الدور الأرضي (الفيلا) 🏠

ويتكون من:

ملاحق خارجية للنساء والرجال 

🛋️ مجلس

🍽️ مقلط

🛋️ صالة

👩 مجلس نساء

🛏️ 3 غرف نوم (من بينها غرفة ماستر)

🍴 مطبخ

📦 مستودع

تم ترميمه قبل 3 سنوات بتكلفة 150,000 ريال ✨

الشقة الأولى (الكبيرة) 🏢

وتتكون من:

🛋️ مجلس كبير (5×8)

🛋️ صالة كبيرة

🛏️ غرفة صغيرة

👩 مجلس نساء

🛏️ غرفة نوم

🍴 مطبخ

🚿 دورتين مياه

🔨 تم ترميمها بتكلفة 97,000 ريال

💰 مؤجرة حاليًا بـ 50,000 ريال سنويًا

الشقة الثانية 🏢

💰 مؤجرة حاليًا بـ 30,000 ريال سنويًا

وتتكون من:

🛋️ مجلس

🛋️ صالة

🛏️ غرفة نوم

🚿 دورتين مياه

🌤️ بلكونة

💵 إجمالي الدخل السنوي للشقق: 85,000 ريال

المميزات الإضافية ⚡

✅ عدادات كهرباء مستقلة لكل وحدة

✅ عداد ماء راكب

✅ ألياف بصرية راكبة

موقع حيوي جدًا 📍

🚗 3 دقائق إلى طريق خريص

🚗 3 دقائق إلى طريق حسان بن ثابت

🏟️ بالقرب من King Fahd Stadium

🏥 دقيقة واحدة إلى مجمع الكرامة الطبي

🌳 دقيقة واحدة إلى حديقة السيسل

🏫 مقابل مدرسة ابتدائية بنين

🕌 مسجد قريب خلال دقيقتين

🔥 عقار يجمع بين السكن والاستثمار في موقع حيوي بشرق الرياض، مع دخل سنوي قائم وفرصة ممتازة للمستثمر أو الباحث عن سكن واسع