Small Logo

تطبيق وصلت

تحميل التطبيق
  • بيع
  • إيجار
  • المشاريع

عرض العقارات التجارية فقط

شقة
فيلا
أرض
دور
عمارة
استراحة
مزرعة
قصر
دوبلكس
شاليه
ستوديو
1
2
3
4
5
6
7
8
9
9+
0
101
010000000+

فلل للبيع في حي المرجان الرياض تجمع بين الحداثة والرقي، بتصاميم فاخرة ومساحات واسعة تناسب العائلات. موقع مميز، قريب من الخدمات، وفرص استثمارية واعدة في بيئة سكنية راقية وآمنة.

فلل للبيع في حي المرجان الرياض

عدد النتائج 10
الترتيب: الأولوية
  • الأولوية
  • السعر - الأقل الى الأعلى
  • السعر - الأعلى الى الأقل
  • الأحدث أولاً
  • المساحة - الأكبر الى الأصغر
  • المساحة - الأصغر الى الأكبر
  • عمر المبنى - الجديد الى القديم
  • عمر المبنى - القديم الى الجديد
Rivan Banner Image
مزاد درر القصيم
مزاد كيان الشرقية
Project
Rivan Banner Image
مزاد درر القصيم
DR_WB
wasalt matchmaker banner

فلل للبيع في حي المرجان الرياض

ضمن 5 كيلومترات | عدد النتائج 16

فلل للبيع حي المرجان الرياض: رفاهية وسكن عصري في موقع مميز

تعتبر فلل للبيع حي المرجان الرياض من أفضل الخيارات العقارية التي تجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري والمرافق المتكاملة. ومع تزايد الطلب على عقارات للبيع في شرق الرياض الفاخرة، برز حي المرجان كأحد أبرز الأحياء التي تلبي متطلبات الباحثين عن سكن راقي ومجتمع حيوي مناسب للمعيشة والاستثمار.

مميزات السكن في حي المرجان الرياض

يتميز حي المرجان بمكانة هامة في شرق الرياض حيث يتسم بموقع استراتيجي قريب من الطرق الرئيسية مثل طريق الجنادرية والطريق الدائري الشمالي، مما يسهل الوصول إلى مختلف أنحاء المدينة. إلى جانب ذلك، يتميز الحي بعدة خصائص أخرى تجعله مثاليًا لشراء فيلا في الرياض، ومنها:

  • موقع راقي قريب من الأحياء الفاخرة الأخرى مثل حي الرمال وحي اليرموك.
  • الهدوء والتنظيم العمراني إذ يتميز الحي بشوارع واسعة ومخططات منظمة وبيئة سكنية هادئة.
  • التكامل الخدمي حيث يضم الحي العديد من المراكز الصحية، والمدارس، والأسواق التجارية، والمساجد وغيرهم من المرافق التي تسهل الحياة على المواطنين.
  • القرب من المنشآت الحيوية مثل مطار الملك خالد الدولي وجامعة الإمام محمد بن سعود الإسلامية واستاد الملك فهد الدولي.
  • الطابع العائلي الذي يفضله الكثير من السكان نظرًا لأجوائه الهادئة وارتفاع مستوى الأمان فضلًا عن وفرة المناطق المخصصة للعب الأطفال والمساحات الخضراء المختلفة.

أنواع فلل للبيع في حي المرجان

يوفر السوق العقاري في حي المرجان نماذج فاخرة من فلل للبيع شرق الرياض المتنوعة، ومنها:

  • الفلل المستقلة: تقع على أراضي خاصة وتتسم بالخصوصية العالية المناسبة للعائلات الكبيرة.
  • فلل الدوبلكس: تتكون من طابقين أو أكثر في العمائر وتتسم بأسعار أقل من الفلل المستقلة.
  • الفلل بنظام الشقق: عبارة عن فيلا مستقلة يتم تقسيمها لأكثر من شقة، مما يجعلها مناسبة للسكن المتعدد أو الاستثمار.
  • الفلل العصرية ذات التصميم المفتوح: تجمع بين التصميم الحديث والمساحة المفتوحة التي تناسب محبي الفخامة.

مواصفات فلل للبيع حي المرجان الرياض

تختلف كل فيلا للبيع حي المرجان من حيث التشطيب، والمساحة، والتصميم، لتقدم نماذج مختلفة تناسب الميزانيات والأذواق المتنوعة، ومن أبرز المواصفات الشائعة في فلل المرجان:

  • المساحات: تبدأ من 250 متر مربع إلى أكثر من 600 متر مربع.
  • عدد الغرف: 5 إلى 7 غرف مع صالات واسعة ومجالس للرجال والنساء.
  • التشطيبات الفاخرة: تشمل الرخام والسيراميك الفاخر، والديكور العصري.
  • الملاحق الخارجية: تنفرد بمساحات كافية ومسطحات خضراء.
  • مواقف السيارات: تكون مغطاة وتتسع لأكثر من سيارة.
  • الأنظمة الذكية: مجهزة بكاميرات المراقبة وأنظمة الدخول الذكي مع أنظمة الإنذار.

أسعار فلل للبيع في المرجان الرياض

تختلف أسعار الفلل في حي المرجان بناءً على الموقع، والمساحة، والتشطيب، ويمكننا إلقاء نظرة تقريبية على متوسط الأسعار من خلال نماذج حقيقية معروضة حاليًا على موقع وصلت، كالتالي:

  • فيلا للبيع حي المرجان الرياض 540 متر مربع شرقية على شارع 15 متر بسعر 1.7 مليون ريال سعودي.
  • فيلا للبيع حي المرجان 324 متر مربع شمالية على شارع 15 متر بسعر 2.2 مليون ريال سعودي.
  • فيلا للبيع مساحة 396 متر مربع جنوبية على شارع 15 متر بسعر 2.3 مليون ريال سعودي.

لتوسيع دائرة بحثك.. فكر في استكشاف عقارات الرياض الأخرى ومقارنة الخيارات المختلفة لتحقيق أفضل صفقة شرائية.

الاستثمار العقاري في فلل للبيع حي المرجان الرياض

رغم ما تقدمه فلل المرجان من مميزات سكنية فاخرة، إلا أنها تعتبر أيضًا واحدة من أفضل الخيارات الاستثمارية في المجال العقاري، وذلك للعديد من الأسباب منها:

  • ارتفاع الطلب على العقارات السكنية المختلفة في الحي.
  • نمو القيمة العقارية المستمر في الحي نتيجة ما يشهده من تطور عمراني.
  • إمكانية التأجير قصير أو طويل الأجل بعائد مربح.
  • القرب من المشاريع التنموية الكبرى في شرق الرياض مثل مترو الرياض ومشروع الرياض الخضراء.

خطوات شراء فيلا للبيع حي المرجان الرياض

لضمان تحقيق صفقة شرائية آمنة وناجحة لفيلا أو أيَا من عقارات للبيع حي المرجان الرياض الأخرى، اتبع الخطوات التالية:

  1. حدد ميزانيتك: تشمل سعر العقار والتكاليف الإضافية مثل رسوم الكهرباء والوساطة العقارية ورسوم التوثيق.
  2. الاستعانة بمواقع إلكترونية موثوقة للبحث عن الخيارات المرخصة والمضمونة.
  3. المقارنة بين الكثير من الخيارات.
  4. زيارة العقار شخصيًا للتأكد من مطابقته لما ذكر من مواصفات.
  5. التحقق من بنيته التحتية ومرافقه المختلفة.
  6. التأكد من سلامة الأوراق الخاصة به مثل صك الملكية، وتراخيص البناء.
  7. مراجعة بنود عقد البيع كاملة والتأكد من وضوحها والتزامات الطرفين.
  8. نقل ملكية العقار عبر كاتب العدل لحفظ حقوقك.

نصائح قبل شراء فيلا للبيع حي المرجان

  • افحص بنية العقار بدقة، وتأكد من سلامة العزل، وجودة المواسير والأسلاك، لتفادي أي تكاليف مستقبلية.
  • اختر موقع الفيلا داخل الحي بعناية، سواء بالقرب من المدارس أو الطرق الرئيسية لتسهيل الوصول والخدمات
  • تأكد من توافر الخدمات الأساسية مثل الكهرباء، المياه، والاتصال بالإنترنت عالي السرعة.
  • اسأل الجيران أو السكان المحليين عن جودة السكن، ومستوى الهدوء، ومدى توافر الأمان في المنطقة.
  • قارن الخيارات المتاحة داخل الأحياء المجاورة، مثل فلل للبيع حي اليرموك، فقد تجد عروضًا قريبة في المواصفات بسعر أكثر تنافسية.

خلاصة القول، إذا كنت تبحث عن فيلا راقية تجمع بين الموقع المميز، والتصميم الحديث، والخدمات المتكاملة، فإن فلل للبيع حي المرجان الرياض تمثل خيارًا مثاليًا للسكن أو للاستثمار.

 ولاختيار الفيلا الأنسب حسب احتياجاتك وميزانيتك، تصفح أحدث العروض الموثوقة عبر منصة وصلت، حيث تجد مجموعة متنوعة من الفلل المعروضة للبيع في مختلف أحياء الرياض وبأسعار منافسة.

لا تنتظر كثيرًا وابحث عن عقارك المستقبلي الآن من خلال منصة وصلت!

الأسئلة الشائعة حول فلل للبيع حي المرجان الرياض

ما متوسط أسعار فلل للبيع حي المرجان؟
تبدأ من 1.7 مليون ريال وتصل إلى أكثر من 2.5 مليون ريال تقريبًا.

هل تتوفر فلل بنظام الشقق في حي المرجان؟
نعم، وتُعد خيارًا مناسبًا للسكن المتعدد أو الاستثمار الإيجاري.

هل حي المرجان مناسب للعائلات؟
بشكل كبير، فهو يتمتع بالهدوء، والأمان، وقربه من المدارس والخدمات.

هل تتوفر خدمات أساسية مثل الإنترنت والمياه في حي المرجان؟
نعم، الحي مخدوم بالكامل ويشهد تطورًا مستمرًا في البنية التحتية.

ما مدى قرب حي المرجان من مطار الملك خالد الدولي؟
يبعد حوالي 15–20 دقيقة بالسيارة، مما يجعله موقعًا استراتيجيًا.

ما هي المنصة العقارية الأكثر موثوقية في السعودية؟
منصة وصلت العقارية التي تقدم عروض مختلفة بمواصفات وأسعار متنوعة.