#0132 

(122.44)مساحة 

للبيع شقة ذكية مقسومة إلى قسمين مستقلين تماماً (نظام شقة واستوديو)

📌 تفاصيل التقسيم الذكي للعقار:

القسم الأول (الشقة الرئيسية):

✔️مدخل مستقل يوفر الخصوصية الكاملة.

✔️صالة عائلية واسعة ومريحة.

✔️3 غرف نوم فسيحة (منها غرفة ماستر رئيسية بحمام خاص).

✔️2 دورات مياه بتشطيب نظيف ومميز.

 ✔️المكيفات راكبة بالكامل ❄️

✔️ المطبخ راكب بتصميم أنيق 🍳.

القسم الثاني (الاستوديو - المؤجر حالياً):

✔️غرفه واسعة + دورة مياه مستقلة تماماً (مؤجر بـ 20 ألف/سنوياً).

المميزات الإضافية:

🚗 موقف خاص: موقف خاص وسري للسيارة لراحة تامة.

📍 الموقع والاستراتيجية (حي الحمراء):

🔹تتميز الشقة بموقع استثنائي يجعلها دائمًا الخيار الأول للمستأجرين والمشترين:

- دقيقة واحدة عن جراند مول الشبيلي.

- دقائق معدودة عن جسر البحرين (موقع استراتيجي للموظفين والمسافرين).

- قريبة جداً من البحر والكورنيش والمطاعم والمقاهي والخدمات الأساسية.

💰سعر البيع: 640,000 رس 

🔹الوضع الحالي: الاستوديو مؤجر حالياً بعائد 20,000 ريال سنوياً (دخل مضمون من اليوم الأول).

🔸خياراتك: يمكنك السكن في الشقة والاستفادة من دخل الاستوديو

أو تأجير القسمين معاً لتحقيق عائد استثماري مرتفع جداً