العرض رقم 70

للبيع ارض على كورنيش القنفذة

1) المميزات الرئيسية للموقع

* موقع ساحلي مباشر على كورنيش القنفذة (واجهة بحرية = قيمة عالية).

* مساحة كبيرة جدًا (+200,000 م²) تسمح بمشروع متكامل (Mixed-use).

* قرب من طرق رئيسية تربط المنطقة بجدة وجازان.

* بيئة سياحية نامية (هدوء + طبيعة + بحر).

* قابلية تقسيم الأرض أو تطويرها على مراحل.

2) المميزات التجارية لمحافظة القنفذة

* سوق غير مشبع مقارنة بالمدن الكبرى (فرص أعلى للنجاح).

* توجه حكومي لتنمية المدن الساحلية والسياحة.

* زيادة الطلب المحلي على الترفيه والخدمات.

* موقعها على البحر الأحمر يعطيها ميزة سياحية مستقبلية.

* قلة المنافسة في المشاريع النوعية (منتجعات، ممشى، مطاعم فاخرة).

3) الواجهة الساحلية

* أهم عنصر قيمة في المشروع.

* ترفع سعر المتر بشكل كبير.

* تسمح بأنشطة:

    * مطاعم وكافيهات مطلة

    * ممشى سياحي

    * منتجعات / شاليهات

    * مراسي قوارب (إن أمكن)

* عامل جذب رئيسي للزوار والاستثمار.

4) الميزة التجارية (موقع استراتيجي)

* قرب من:

    * الكورنيش (حركة زوار مستمرة)

    * مناطق سكنية

    * مرافق حكومية وخدمية

* مناسب ليكون “وجهة” وليس مجرد أرض تطوير عادي.

* يمكن تحويله إلى Landmark في المدينة.

5) القرب من (موانئ / منتجعات / خدمات)

إذا كان قريب من:

* موانئ → فرصة أنشطة لوجستية أو سياحة بحرية

* منتجعات → تكامل وليس منافسة (جذب زوار إضافيين)

* طرق رئيسية  سهولة الوصول  نجاح تجاري