Small Logo

تطبيق وصلت

تحميل التطبيق
0

فلل للبيع في جدة

عدد النتائج 932
الترتيب: الأولوية
  • الأولوية
  • السعر - الأقل الى الأعلى
  • السعر - الأعلى الى الأقل
  • الأحدث أولاً
  • المساحة - الأكبر الى الأصغر
  • المساحة - الأصغر الى الأكبر
  • عمر المبنى - الجديد الى القديم
  • عمر المبنى - القديم الى الجديد
مميز
فيلا 450 متر مربع شمالية على شارع 16م المروج، شمال جدة، جدة

1,200,000

ر.س

فيلا 450 متر مربع شمالية على شارع 16م

  • 10
  • 450
  • جديد
المروج، شمال جدة، جدة
فيلا 400 متر مربع شمالية على شارع 18م الرياض، شمال جدة، جدة

1,800,000

ر.س

فيلا 400 متر مربع شمالية على شارع 18م

  • 8
  • 400
  • جديد
الرياض، شمال جدة، جدة
فيلا 625 متر مربع شمالية على شارع 15م الزمرد، شمال جدة، جدة

3,300,000

ر.س

فيلا 625 متر مربع شمالية على شارع 15م

  • 12
  • 625
  • 2
الزمرد، شمال جدة، جدة
فيلا 292.5 متر مربع شرقية على شارع 15م الفنار، شمال جدة، جدة

1,650,000

ر.س

فيلا 292.5 متر مربع شرقية على شارع 15م

  • 11
  • 292.5
  • جديد
الفنار، شمال جدة، جدة
Quara Finance
مـزاد جواهر عرعر
Rivan Banner Image
Quara Finance
مـزاد جواهر عرعر
مميز
فيلا 275 متر مربع جنوبية على شارع 15م المنارات، شمال جدة، جدة

1,700,000

ر.س

فيلا 275 متر مربع جنوبية على شارع 15م

  • 7
  • 275
  • جديد
المنارات، شمال جدة، جدة
فيلا 262 متر مربع شمالية على شارع 30م المحمدية، شمال جدة، جدة

2,350,000

ر.س

فيلا 262 متر مربع شمالية على شارع 30م

  • 10
  • 262
  • 5
المحمدية، شمال جدة، جدة
فيلا 625 متر مربع غربية على شارع 15م الزمرد، شمال جدة، جدة

3,300,000

ر.س

فيلا 625 متر مربع غربية على شارع 15م

  • 5
  • 625
  • 2
الزمرد، شمال جدة، جدة
فيلا 570.5 متر مربع شمالية غربية على شارع 15م الحمدانية، شرق جدة، جدة

1,700,000

ر.س

فيلا 570.5 متر مربع شمالية غربية على شارع 15م

  • 7
  • 570.5
  • 11
الحمدانية، شرق جدة، جدة
مميز
فيلا 312.5 متر مربع جنوبية على شارع 16م الرياض، شمال جدة، جدة

1,050,000

ر.س

فيلا 312.5 متر مربع جنوبية على شارع 16م

  • 7
  • جديد
  • |
  • %6.4 عائد الاستثمار

    التوقعات المستقبلية ٪6.4 عائد الاستثمار في 5 سنين متوقع من قبل الذكاء الاصطناعي

الرياض، شمال جدة، جدة
فيلا 360 متر مربع غربية على شارع 20م الفروسية، شرق جدة، جدة

1,200,000

ر.س

فيلا 360 متر مربع غربية على شارع 20م

  • 7
  • 360
  • جديد
الفروسية، شرق جدة، جدة
فيلا 200 متر مربع شمالية على شارع 15م اللؤلؤ، شمال جدة، جدة

1,400,000

ر.س

فيلا 200 متر مربع شمالية على شارع 15م

  • 5
  • 200
  • 2
اللؤلؤ، شمال جدة، جدة
فيلا 200 متر مربع جنوبية على شارع 32م الشراع، شمال جدة، جدة

1,650,000

ر.س

فيلا 200 متر مربع جنوبية على شارع 32م

  • 7
  • 200
  • جديد
الشراع، شمال جدة، جدة
مميز
فيلا 835.18 متر مربع شمالية شرقية على شارع 15م طيبة، شمال جدة، جدة

2,650,000

ر.س

فيلا 835.18 متر مربع شمالية شرقية على شارع 15م

  • 10
  • 835.18
  • 5
طيبة، شمال جدة، جدة
فيلا 500 متر مربع غربية على شارع 15م الصوارى، شمال جدة، جدة

2,500,000

ر.س

فيلا 500 متر مربع غربية على شارع 15م

  • 9
  • 7
  • |
  • %6 عائد الاستثمار

    التوقعات المستقبلية ٪6 عائد الاستثمار في 5 سنين متوقع من قبل الذكاء الاصطناعي

الصوارى، شمال جدة، جدة
فيلا 300 متر مربع غربية على شارع 15م الرحمانية، شرق جدة، جدة

1,200,000

ر.س

فيلا 300 متر مربع غربية على شارع 15م

  • 10
  • 300
  • جديد
الرحمانية، شرق جدة، جدة
مميز بلس
فيلا 690 متر مربع غربية على شارع 25م البساتين، شمال جدة، جدة

6,500,000

ر.س

فيلا 690 متر مربع غربية على شارع 25م

  • 10
  • 9
  • |
  • %41.7 عائد الاستثمار

    التوقعات المستقبلية ٪41.7 عائد الاستثمار في 5 سنين متوقع من قبل الذكاء الاصطناعي

البساتين، شمال جدة، جدة
فيلا 750 متر مربع غربية على شارع 15م الشاطئ، شمال جدة، جدة

8,000,000

ر.س

فيلا 750 متر مربع غربية على شارع 15م

  • 5
  • 750
  • 4
الشاطئ، شمال جدة، جدة
فيلا 308 متر مربع مع 3 شقق واجهة جنوبية النعيم، شمال جدة، جدة

2,500,000

ر.س

فيلا 308 متر مربع مع 3 شقق واجهة جنوبية

  • 12
  • 6
  • 308
النعيم، شمال جدة، جدة
فيلا 312.5 متر مربع شرقية على شارع 16م الفلاح، شرق جدة، جدة

1,550,000

ر.س

فيلا 312.5 متر مربع شرقية على شارع 16م

  • 7
  • 312.5
  • جديد
الفلاح، شرق جدة، جدة
Quara Finance
مـزاد جواهر عرعر
Rivan Banner Image
Quara Finance
مـزاد جواهر عرعر
مميز بلس
فيلا 300 متر مربع شمالية على شارع 32م الزمرد، شمال جدة، جدة

2,300,000

ر.س

فيلا 300 متر مربع شمالية على شارع 32م

  • 6
  • 300
  • جديد
الزمرد، شمال جدة، جدة
فيلا 416.71 متر مربع جنوبية على شارع 15م الزمرد، شمال جدة، جدة

1,600,000

ر.س

فيلا 416.71 متر مربع جنوبية على شارع 15م

  • 7
  • 416.71
  • جديد
الزمرد، شمال جدة، جدة
فيلا 625 متر مربع شمالية على شارع 15م	 الزمرد، شمال جدة، جدة

3,400,000

ر.س

فيلا 625 متر مربع شمالية على شارع 15م

  • 5
  • 7
  • 625
الزمرد، شمال جدة، جدة
فيلا 312.5 متر مربع جنوبية على شارع 16م الرياض، شمال جدة، جدة

1,000,000

ر.س

فيلا 312.5 متر مربع جنوبية على شارع 16م

  • 6
  • جديد
  • |
  • %23.3 عائد الاستثمار

    التوقعات المستقبلية ٪23.3 عائد الاستثمار في 5 سنين متوقع من قبل الذكاء الاصطناعي

الرياض، شمال جدة، جدة
مميز بلس
فيلا 275 متر مربع شمالية على شارع 15م الصوارى، شمال جدة، جدة

1,800,000

ر.س

فيلا 275 متر مربع شمالية على شارع 15م

  • 5
  • جديد
  • |
  • %10.5 عائد الاستثمار

    التوقعات المستقبلية ٪10.5 عائد الاستثمار في 5 سنين متوقع من قبل الذكاء الاصطناعي

الصوارى، شمال جدة، جدة
فيلا 600 متر مربع غربية على شارع 20م السامر، شرق جدة، جدة

3,000,000

ر.س

فيلا 600 متر مربع غربية على شارع 20م

  • 11
  • 11
  • |
  • %16.5 عائد الاستثمار

    التوقعات المستقبلية ٪16.5 عائد الاستثمار في 5 سنين متوقع من قبل الذكاء الاصطناعي

السامر، شرق جدة، جدة
فيلا 331.5 متر مربع جنوبية شرقية على شارع 16م الصالحية، شرق جدة، جدة

1,750,000

ر.س

فيلا 331.5 متر مربع جنوبية شرقية على شارع 16م

  • 6
  • 331.5
  • 3
الصالحية، شرق جدة، جدة
فيلا 200 متر مربع غربية على شارع 15م الفروسية، شرق جدة، جدة

1,050,000

ر.س

فيلا 200 متر مربع غربية على شارع 15م

  • 6
  • 200
  • جديد
الفروسية، شرق جدة، جدة
مميز
فيلا 312.5 متر مربع شرقية على شارع 15م البشائر، شرق جدة، جدة

1,450,000

ر.س

فيلا 312.5 متر مربع شرقية على شارع 15م

  • 8
  • جديد
  • |
  • %22.1 عائد الاستثمار

    التوقعات المستقبلية ٪22.1 عائد الاستثمار في 5 سنين متوقع من قبل الذكاء الاصطناعي

البشائر، شرق جدة، جدة
فيلا 1195.5 متر مربع شمالية على شارع 25م الشراع، شمال جدة، جدة

7,000,000

ر.س

فيلا 1195.5 متر مربع شمالية على شارع 25م

  • 12
  • 1195.5
  • جديد
الشراع، شمال جدة، جدة
فيلا 300 متر مربع شرقية على شارع 15م الحمدانية، شرق جدة، جدة

1,400,000

ر.س

فيلا 300 متر مربع شرقية على شارع 15م

  • 9
  • 300
  • 10
الحمدانية، شرق جدة، جدة
فيلا 200 متر مربع جنوبية على شارع 16م الشراع، شمال جدة، جدة

1,650,000

ر.س

فيلا 200 متر مربع جنوبية على شارع 16م

  • 4
  • 6
  • |
  • %11.8 عائد الاستثمار

    التوقعات المستقبلية ٪11.8 عائد الاستثمار في 5 سنين متوقع من قبل الذكاء الاصطناعي

الشراع، شمال جدة، جدة

فلل للبيع في جدة

 

نشاط حركة فلل للبيع في جدة التجارية لا ينفصل عن مجمل تطور النشاط التجاري في سوق عقارات السعودية ، خاصة وأن المنتجات العقارية السكنية والتجارية المختلفة في سوق عقار جدة  تشغل المرتبة الثانية بعد سوق عقار الرياض العاصمة، سواءً من حيث حجم الثروة العقارية، أو من حيث أحجام المعاملات لهذه الثروة في السوق، وكذلك من حيث القيم المالية لتلك المعاملات وعقب تغير النظرة الحكومية لوضع عقارات المملكة في الهيكل العام للاقتصاد القومي، وهو التغير الذي انبنى في سياق إعادة هيكلة الدخل القومي بالكامل كما هو واضح من رؤية المملكة 2030 والتي أشارت إلى بدء تخلي الدولة السعودية عن صادرات النفط كمصدر أساسي للعملة الصعبة، ورافد جوهري لدخل البلاد، وفي مقابل هذا التخلي أُعيد الاعتبار لعدد آخر من القطاعات الاقتصادية التي لم تكن تحتاج إلى تعديل مجموعة من التشريعات لتتحول إلى مجالات جاذبة للاستثمارات الأجنبية، وبوفرة قد تكون أكبر وأكثر استدامة من قطاع الوقود الأحفوري، وأهمهم بطبيعة الحال قطاعات العقارات والسياحة والنقل والدعم اللوجستي، خصوصًا مع ما تمتلكه المملكة العربية السعودية من مقومات تسمح لها بالانطلاقة والتحليق في الآفاق الدولية في هذه القطاعات، وبخاصة مدينة جدة التي يمكن ببساطة شديدة تحويلها إلى مركز سياحي ترفيهي خدمي عالمي، فضلًا عن الرياض كواحدة من العواصم الخليجية ذات الوزن السياسي والثقافي والتاريخي والاقتصادي في كامل منطقة الشرق. وتركيزًا على قطاع عقارات السعودية ككل، وخاصة عقارات الرياض وكذلك عقارات جدة التي تعد عاصمة ثانية للبلاد؛ فإن تغير النظرة التنموية والسعي في اتجاه حوكمة القطاع، جنبًا إلى جنب مع تشجيع دخول المستثمرين الأجانب إليه؛ فإن كل تلك العوامل المشتركة، وتطبيقها المدروس على أرض الواقع ساهم في تغير المؤشر الكلي للعقارات؛ فكما أفاد المركز المالي الكويتي في تقريره الصادر في فبراير من العام 2023م فإن المؤشر الكلي لعقارات المملكة سجل بالنصف الأول من العام معدل 3.5 من معدل 5 الذي يستخدم باعتباره مؤشرًا على النمو القوي، وهو ما يمكن أن يتضح معه أداء السوق وبدء ارتكازه على الخريطة الاقتصادية العالمية، علمًا بوجود اختلافات بين المؤشر الكلي وبين المؤشرات التفصيلية لكل منتج عقاري على حدة، فالمعدل المتحقق كليًا يرتفع من تلقاء نفسه في حال تطبيق قواعد المؤشر على المنتجات، كما الحال مثلًا بالنسبة لمعدل النمو مع فلل للبيع في الرياض أو شقق للبيع في الرياض وهكذا بالنسبة للمدن الأخرى.

 

مؤشر فلل للبيع جدة

 

إذا كان ما سبق يمثل التوجه العام للسوق العقارية السعودية ككل؛ فإن مؤشر عقار جدة كجزء متفرع عن الكل هو الآخر يشهد صعودًا معتبرًا، خاصةً منتج فلل للبيع جدة التي تعد الخيار السكني الأعلى تداولًا والأكثر شعبية وطلبًا من المواطنين والأجانب على السواء؛ فبحسب تقرير المركز المالي الكويتي أيضًا تتجه كل مؤشرات سوق عقارات جده بكل المنتجات ومختلف المعاملات إلى الصعود الإيجابي، مدعومة ببرامج التطوير والتحديث العمراني التي وضعتها الدولة للمدينة، والتي تهدف إلى جعلها مركزًا سياحيًا ولوجستيًا دوليًا لتحقيق أقصى استفادة من مقومات المدينة الطبيعية ومن إطلالتها على ساحل البحر الأحمر، ومدعومة أيضًا بالبرامج الاقتصادية والمبادرات السكنية الحكومية، وأهمها مبادرة دعم المسكن الأول. ومن وسائل دعم النهوض بقطاع العقارات في جدة وفي غيرها من المدن الكبرى؛ تشجيع المملكة للشركات العالمية على نقل المقرات الإقليمية لداخل المملكة، من خلال تقديم حوافز استثمارية يبرز أهمها في إعفاء الشركات التي تعمل مقراتها الإقليمية من داخل المملكة من الضرائب وتوجيه عقود التوريدات الحكومية لها وحدها دون الشركات الأخرى التي تعمل من الخارج، وهو ما سيجعل قطاع العقارات الإدارية شريكًا أساسيًا في دفع عجلة النمو العقاري العامة، وبالذات في جدة والرياض لأنهما من أهم المدن المشتملة على فرص استثمارية متعددة التخصصات، وباستقرار الشركات العالمية في السعودية سيصبح من الطبيعي ارتفاع معدلات الطلب على العقارات، ليس الإدارية وحدها، ولكن السكنية أيضًا لحاجة الموظفين الوافدين لذلك، ولعل المتوقع نمو الطلب عليه لمعدلات غير مسبوقة متمثل في فلل للايجار في الرياض وأيضًا شقق للايجار في الرياض

 

أسعار فلل جدة

 

بالرغم من أن النظرة الإيجابية للأسواق العقارية هدف رئيسي تسعى إليه حكومات الدول، لأنها تمثل مؤشرًا على النجاح الاقتصادي، إلا أن واقع أسعار العقارات بالضرورة سيشهد قفزات كبيرة قد تُخرج شريحة كبيرة خارج حدود القدرة الشرائية المناسبة للتملك. ولكن النظرة الفاحصة في المتداول من أسعار فلل جدة في الوقت الحالي يؤكد على عدم حدوث ذلك، فعلى الأرض واقعيًا يسهل الحصول على فلل للبيع بجدة ب 800 الف وفلل أخرى بأسعار مهولة الارتفاع، السر في ذلك دخول الدولة متمثلة في وزارة الإسكان السعودية كلاعب أساسي في الأنشطة العقارية، سواءً عن طريق القوانين والتشريعات التي تحد من الممارسات الاحتكارية والتلاعب بالسوق، أو عن طريق ما تنفذه بنفسها من مشروعات سكنية مدعومة ماليًا بتسهيلات كبيرة في السداد لفئات معينة من المواطنين تنطبق عليهم شروط الحصول على هذا الدعم، على سبيل المثال دعم منصة سكني السعودية، علمًا بأن هذه المشروعات تعرض منتج فلل للبيع جدة وليس شقق فقط، ودعم أسعارها ماليًا ألزم القطاع الخاص بعدم المغالاة في أسعار الوحدات العقارية التي يعمل بنفسه على تطويرها وتسويقها، حتى إن وجود الدولة عزز من طرح فلل للايجار في جدة غاية في المنطقية والتوازن بحسب معدلات الجودة التي تتمتع بها في الموقع والمساحة والتصميم.

 

فيلا للبيع جدة

 

المذكور سابقًا من معدلات وأرقام يوضح حجم الفرص السكنية والاستثمارية الرائعة التي يمكن الاستفادة منها عند شراء فيلا للبيع جدة خاصةً في أحياء جدة الحديثة والكبيرة، لأن قيمة الأصل العقاري بحسب كل مؤشرات السوق المحلية والدولية المعتمدة مضمونة الزيادة، بل وبطفرات سعرية تحقق أرباحًا رأسمالية بمعدلات قد لا يمكن تحقيقها في قطاعات استثمارية وتجارية أخرى، أو بمعنى آخر هي استثمار مضمون الربح المُضاعف على المدى الطويل. وعلى المدى القصير؛ فإن ما تشهده مدينة جدة من تحول عمراني واقتصادي سيجعل منها مدينة عالمية جاذبة للأعمال وللترفيه؛ فإن تملك فلل بجده مضمون الأرباح الجارية، فمع تصاعد أعداد الوافدين الأجانب على المدينة، سيرتفع حجم الطلب على العقارات بلا شك، أي أن وجود مستأجرين للوحدات زاد على عدد المواطنين أهل المدينة بمقدار عدد الوافدين الأجانب، أي أن عرض الوحدة للإيجار مقبول ومتوفر له المستأجرين ابتداءً، وبدون أي تبعات ولا معوقات بعدما وضعت الدولة سياقات قانونية واضحة للمعاملات والايجارات، وصارت هي الحكم بين أطراف العملية. نخلص من ذلك إلى أن رأس المال المدفوع في شراء فلل جدة سهل تنميته وفق ما أثبتته كل المؤشرات الاقتصادية المتخصصة، بل إن تنميته قد تحدث بوتيرة أسرع وأعلى في المعدلات بالمقارنة مع مجالات اقتصادية أخرى، فكل مقومات الاستثمار الآمن متحققة وتؤكدها الأرقام والنسب المدروسة من قِبل جهات خارجية محايدة.