خميس مشيط من المدن التي تمتلك مقومات سكنية وتجارية لا حصر لها، كما تعد رابع أكبر مدن المملكة بعد العاصمة الرياض وجدة والمدينة المنورة ومكة، وقد ساهم عقار خميس مشيط في زيادة حركة الطلب على عقارات المملكة، حيث تنتشر المئات من اراضي للبيع في خميس مشيط في مناطق استراتيجية متميزة وصالحة للاستخدامات المختلفة، بالإضافة إلى شقق للبيع في خميس مشيط التي تمثل العدد الأكبر من وحدات الثروة العقارية بالمدينة. هذا إلى جانب انتشار آلاف من فلل للبيع في خميس مشيط بمساحات متعددة وفي مواقع مختلفة، وكذلك بتعدد واختلاف بارز في الإمكانيات المعمارية والخدمية، والتي تبلغ أوجها في منتجات عقار خميس مشيط فلل للبيع مستقلة ومسورة. هذا التفرد النوعي جعل من عقارات للبيع في خميس مشيط تُسهم بشكل كبير في كل التوقعات التي تشير إلى نمو حجم سوق عقار المملكة في مدى زمني لن يتجاوز 5 سنوات فقط، مشتركةً في ذلك مع عقارات الرياض التي بالطبع تحتل المرتبة الأولى في كل مؤشرات التداول، خاصةً فئة شقق تمليك بالرياض التي صارت تمثل ثروة ضخمة لأصحابها لسهولة وسرعة وعلو ما يسهل تحقيقه من استغلالها تجاريًا من أرباح. بالإضافة إلى عقار جدة بكل أنواعه ومنتجاته، والتي يبرز منهم فلل جدة صاحبة الإقبال المرتفع من سكان المدينة ومن الأجانب على السواء، لما تتميز به من فخامة وعصرية... وهكذا الحال مع كل الأسواق العقارية المحلية أمثلة عقار الخبر والدمام والطائف... إلى غيره. من هنا يمكننا اعتبار تملك عقار خميس مشيط صار أحد أبرز آليات جني الأرباح السريع والمرتفع القيمة، وبخاصة حين يأتي هذا التملك في أحد احياء خميس مشيط الكبيرة، أوضح الأمثلة على ذلك عقارات خميس مشيط حي الموسى وكذلك عقارات خميس مشيط حي الضيافه .. وغيرهم، والتي تضاعفت أسعار شرائها وأسعار إيجاراتها في السنوات الأخيرة على نحو غير مسبوق. ومن الضروري الإشارة إلى أن تميز عقار خميس مشيط حراج بالصعود في الإنتاجية المالية منبثق عن حالة عامة يشهدها سوق عقارات المملكة كله؛ فمما أكدته التوقعات الدولية الصادرة عن عدة مؤسسات استشارية مرموقة وصاحبات خبرة طويلة في تحليل أسواق العقارات العالمية؛ صعود حجم سوق عقارات السعودية من 43.72 مليار دولار أمريكي بالعام 2023م إلى 62.84 مليار دولار بالعام 2028م، أي في خلال سنوات خمس فقط، بمعدل نمو سنوي حوالي 7.53%، وترجع أسباب هذا النمو إلى عاملين أساسيين، الأول يتمثل في فتح المجال أمام رؤوس الأموال الأجنبية للاستثمار في السوق العقاري السعودي بكل أوجه الاستثمار المعروفة، وفي كل مدن المملكة، باستثناء وحيد استثنته التشريعات العقارية الجديدة هو عقارات مكة المكرمة و عقارات المدينة المنورة التي قصرت الاستثمار فيهم على حق الانتفاع فقط. أما العامل الثاني فيمثله تغير وجهة نظر الدولة في مكاسب الثروة العقارية، فبعد أن كانت رؤية قاصرة على التداول المحلي، وفي حدود المنتجات العقارية التي تخدم حياة القاطنين بالمملكة مواطنين ومقيمين، مما حصر الثروة العقارية في أنواع منتجات عقارية بعينها، السكنية والتجارية، وبالضروة الفندقية في المدن ذات الصلة بالقطاع السياحي، على نحو أكبر، حدث انفتاح على كل ما يشمله القطاع من منتجات، وكذلك على كل ما هو جديد في الأنواع الموجودة فعلًا ضمن الثروة العقارية التقليدية.
من دخول مستثمرين أجانب للسوق، ومن تغير النظرة الحكومية إلى الثروة العقارية واستغلالتها الاستثمارية؛ حدث أن اتجهت المؤشرات العامة لسوق العقارات المحلي نحو الصعود، ومن ضمنها بالطبع مؤشر عقارات خميس مشيط للبيع الذي كما ساهم في النمو العام، تأثر بهذا النمو. وحين نقول مؤشر عقارات في خميس مشيط يعني ذلك المؤشرين الأساسيين الذين يحدد بناءً عليهما اتجاه الصعود، وهما مؤشر عدد صفقات عقار خميس مشيط ومؤشر القيمة الإجمالية لهذه الصفقات. والمتتبع لهذه الأرقام المؤشرين، بما في ذلك المتابعة الواقعية على الأرض، يعي جيدًا ما هما عليه من صعود مستمر ومستقر على نحو كبير، ليس بشكل سنوي أو ربع سنوي وحسب، بل حتى بالمعدلات اليومية، فعلى سبيل المثال لا الحصر ارتفع مؤشر عدد الصفقات العقارية في المدينة ما بين يومي 12 و13 سبتمبر 2023 بما نسبته 80%، تقريبًا ضعف عدد الصفقات تحقق خلال 24 ساعة فقط. أما أسعار عقارات خميس مشيط فهي ملموسة بشكل واقعي حتى ولو لم يحظى الفرد بفرصة الاطلاع على المؤشرات الرسمية المعتمدة، فتغيرات أسعار عقارات خميس مشيط الرصراص صارت شبه دورية وخلال مدى زمني قصير، والحال بالمثل مع أسعار عقار خميس مشيط حي النسيم ومع أسعار عقار خميس مشيط حسام ... إلى آخر هذه الأحياء الرائجة والمفضلة في السكن لدى أغلب سكان خميس مشيط.
بما أن أسعار عقارات للبيع في خميس مشيط في صعود مستمر؛ فإن كل راغب في الشراء أمام معضلة وإن اختلفت حدتها من شخص لآخر. ولكن بشكل عام؛ المستثمرون في عقارات خميس مشيط لأغراض تجارية بحتة لن تؤرقهم ارتفاعات الأسعار هذه، لأنه طالما السوق العام متجه نحو النمو والصعود؛ فإن رؤوس الأموال التي يتم ضخها في الاستثمار العقاري قادرة على مواجهة التحديات وتحقيق أرباحًا جارية ورأسمالية تحفظ قيمة مبلغ الاستثمار الأساسي وتزيده، والأزمة تنحصر فقط في طول المدة الزمنية اللازمة لاستعادة رأس المال المدفوع والبدء في جني الأرباح التراكمية الصافية. على العكس تمامًا مع مشترون عقار خميس مشيط للسكن الخاص، أو لإقامة مشروع تجاري مرصود له ميزانية متوسطة؛ فهؤلاء أكثر من يعاني من حالة الانتعاش العامة التي يتمتع بها السوق. من هنا علينا دور مهم في إرشادهم إلى أنجز وأنفع الطرق التي تحقق لهم أعلى قيمة في مقابل المال المرصود للشراء، منها الإرشادات الآتية: استغلال فترات الانخفاض العامة، فمما أشارت إليه الاحصائيات الصادرة عن الهيئة العامة للعقار في السعودية حدوث انخفاض في أعداد وفي إجمالي قيمة الصفقات العقارية السكنية بنحو 38.2% و39.9% على التوالي في نهاية الربع الأول للعام الحالي 2023، وهو ما يمثل فرصة لاقتناص العقار المطلوب بمواصفات معمارية متميزة وسعر مثالي. لا يمنع البحث عن عقارات للبيع في خميس مشيط لغرض السكن التطلع إلى استغلال بعض وحدات العقار في الاستثمار، فمن الممكن شراء بيوت للبيع خميس مشيط بعدد من الوحدات، مع حصر الاستخدام العائلي على وحدة أو اثنتين وعرض الوحدات الزائدة للإيجار، فالتدفقات النقدية الشهرية تحقق نسبة ربح تمثل ذخيرة وحصيلة في اعتبار السعر الإجمالي للعقار أقل مما هو عليه نظريًا، لا سيما وأن المؤشر العقاري الايجاري سجل في نهاية سبتمبر 2023 ارتفاعًا في متوسط سعر عقار خميس مشيط . دخول الدولة بحلول عقارية لضبط السوق، تمثلها المجمعات السكنية الجديدة متعددة الاستخدامات، يمثل فرص رائعة في شراء عقار حديث بسعر مخفض، فضلًا عما تطرحه الدولة من شراء عقار في خميس مشيط بالتقسيط في تلك المجمعات. التعجل في إبرام الصفقة مع أول عقار معروض من الأخطاء الشائعة التي يقع فيها المشترون بغرض السكن، وكذلك المستثمرون المبتدئون، بل التريث في الاختيار والمقارنة بين عدة عقارات معروضة يُفضي إلى اختيار وحدة عالية القيمة مقابل السعر المطلوب منها.
