Small Logo

تطبيق وصلت

تحميل التطبيق
0

عقار الرياض | عقارات للبيع في الرياض

عدد النتائج 4189
الترتيب: الأولوية
  • الأولوية
  • السعر - الأقل الى الأعلى
  • السعر - الأعلى الى الأقل
  • الأحدث أولاً
  • المساحة - الأكبر الى الأصغر
  • المساحة - الأصغر الى الأكبر
  • عمر المبنى - الجديد الى القديم
  • عمر المبنى - القديم الى الجديد
مميز
فيلا 768 متر مربع شمالية على شارع 30م قرطبة، شرق الرياض، الرياض

7,000,000

ر.س

فيلا 768 متر مربع شمالية على شارع 30م

  • 20
  • 11
  • |
  • %39.4 عائد الاستثمار

    التوقعات المستقبلية ٪39.4 عائد الاستثمار في 5 سنين متوقع من قبل الذكاء الاصطناعي

قرطبة، شرق الرياض، الرياض
دور 200 متر مربع ب 5 غرف قرطبة، شرق الرياض، الرياض

1,850,000

ر.س

دور 200 متر مربع ب 5 غرف

  • 5
  • 4
  • |
  • %15.1 عائد الاستثمار

    التوقعات المستقبلية ٪15.1 عائد الاستثمار في 5 سنين متوقع من قبل الذكاء الاصطناعي

قرطبة، شرق الرياض، الرياض
فيلا 533.2 متر مربع شرقية على شارع 20م الرائد، شمال الرياض، الرياض

11,000,000

ر.س

فيلا 533.2 متر مربع شرقية على شارع 20م

  • 6
  • جديد
  • |
  • %56.6 عائد الاستثمار

    التوقعات المستقبلية ٪56.6 عائد الاستثمار في 5 سنين متوقع من قبل الذكاء الاصطناعي

الرائد، شمال الرياض، الرياض
دور 227 متر مربع ب 4 غرف العزيزية، جنوب الرياض، الرياض

780,000

ر.س

دور 227 متر مربع ب 4 غرف

  • 4
  • 3
  • |
  • %15.7 عائد الاستثمار

    التوقعات المستقبلية ٪15.7 عائد الاستثمار في 5 سنين متوقع من قبل الذكاء الاصطناعي

العزيزية، جنوب الرياض، الرياض
Rivan Banner Image
مـزاد جواهر عرعر
مزاد كنوز نجد
Rivan Banner Image
مـزاد جواهر عرعر
مميز
دور 230.37 متر مربع ب 3 غرف شبرا، غرب الرياض، الرياض

1,200,000

ر.س

دور 230.37 متر مربع ب 3 غرف

  • 3
  • 2
  • |
  • %8.2 عائد الاستثمار

    التوقعات المستقبلية ٪8.2 عائد الاستثمار في 5 سنين متوقع من قبل الذكاء الاصطناعي

شبرا، غرب الرياض، الرياض
دور 227 متر مربع ب 4 غرف العزيزية، جنوب الرياض، الرياض

780,000

ر.س

دور 227 متر مربع ب 4 غرف

  • 4
  • 2
  • |
  • %17.8 عائد الاستثمار

    التوقعات المستقبلية ٪17.8 عائد الاستثمار في 5 سنين متوقع من قبل الذكاء الاصطناعي

العزيزية، جنوب الرياض، الرياض
دور 200 متر مربع ب 5 غرف القادسية، شرق الرياض، الرياض

1,250,000

ر.س

دور 200 متر مربع ب 5 غرف

  • 5
  • 4
  • 200
القادسية، شرق الرياض، الرياض
فيلا 375 متر مربع مع شقتين واجهة غربية طويق، غرب الرياض، الرياض

2,300,000

ر.س

فيلا 375 متر مربع مع شقتين واجهة غربية

  • 5
  • 5
  • |
  • %10.9 عائد الاستثمار

    التوقعات المستقبلية ٪10.9 عائد الاستثمار في 5 سنين متوقع من قبل الذكاء الاصطناعي

طويق، غرب الرياض، الرياض
مميز
شقة 149.94 متر مربع ب 3 غرف بدر، جنوب الرياض، الرياض

450

ر.س

شقة 149.94 متر مربع ب 3 غرف

  • 3
  • جديد
  • |
  • %29.7 عائد الاستثمار

    التوقعات المستقبلية ٪29.7 عائد الاستثمار في 5 سنين متوقع من قبل الذكاء الاصطناعي

بدر، جنوب الرياض، الرياض
فيلا 400 متر مربع مع شقة واجهة شمالية بدر، جنوب الرياض، الرياض

1,300,000

ر.س

فيلا 400 متر مربع مع شقة واجهة شمالية

  • 5
  • 400
  • جديد
بدر، جنوب الرياض، الرياض
دور 174 متر مربع ب 4 غرف السويدي، غرب الرياض، الرياض

680,000

ر.س

دور 174 متر مربع ب 4 غرف

  • 4
  • 4
  • |
  • %27.4 عائد الاستثمار

    التوقعات المستقبلية ٪27.4 عائد الاستثمار في 5 سنين متوقع من قبل الذكاء الاصطناعي

السويدي، غرب الرياض، الرياض
دور 198.27 متر مربع ب 6 غرف عكاظ، جنوب الرياض، الرياض

660,000

ر.س

دور 198.27 متر مربع ب 6 غرف

  • 6
  • جديد
  • |
  • %40 عائد الاستثمار

    التوقعات المستقبلية ٪40 عائد الاستثمار في 5 سنين متوقع من قبل الذكاء الاصطناعي

عكاظ، جنوب الرياض، الرياض
مميز
دور 136 متر مربع ب 4 غرف بدر، جنوب الرياض، الرياض

625,000

ر.س

دور 136 متر مربع ب 4 غرف

  • 4
  • جديد
  • |
  • %32.6 عائد الاستثمار

    التوقعات المستقبلية ٪32.6 عائد الاستثمار في 5 سنين متوقع من قبل الذكاء الاصطناعي

بدر، جنوب الرياض، الرياض
دور 193.2 متر مربع ب 3 غرف بدر، جنوب الرياض، الرياض

540,000

ر.س

دور 193.2 متر مربع ب 3 غرف

  • 3
  • جديد
  • |
  • %38.3 عائد الاستثمار

    التوقعات المستقبلية ٪38.3 عائد الاستثمار في 5 سنين متوقع من قبل الذكاء الاصطناعي

بدر، جنوب الرياض، الرياض
دور 200.74 متر مربع ب 5 غرف قرطبة، شرق الرياض، الرياض

1,850,000

ر.س

دور 200.74 متر مربع ب 5 غرف

  • 5
  • جديد
  • |
  • %20.2 عائد الاستثمار

    التوقعات المستقبلية ٪20.2 عائد الاستثمار في 5 سنين متوقع من قبل الذكاء الاصطناعي

قرطبة، شرق الرياض، الرياض
مميز
استراحة 800 متر مربع شمالية شرقية على شارع 15م الخير، شمال الرياض، الرياض

3,200,000

ر.س

استراحة 800 متر مربع شمالية شرقية على شارع 15م

  • 2
  • 800
  • جديد
الخير، شمال الرياض، الرياض
دور 163 متر مربع ب 4 غرف بدر، جنوب الرياض، الرياض

600,000

ر.س

دور 163 متر مربع ب 4 غرف

  • 4
  • 3
  • |
  • %23.6 عائد الاستثمار

    التوقعات المستقبلية ٪23.6 عائد الاستثمار في 5 سنين متوقع من قبل الذكاء الاصطناعي

بدر، جنوب الرياض، الرياض
دور 185.52 متر مربع ب 6 غرف المونسية، شرق الرياض، الرياض

1,500,000

ر.س

دور 185.52 متر مربع ب 6 غرف

  • 6
  • جديد
  • |
  • %14.3 عائد الاستثمار

    التوقعات المستقبلية ٪14.3 عائد الاستثمار في 5 سنين متوقع من قبل الذكاء الاصطناعي

المونسية، شرق الرياض، الرياض
دور 200.62 متر مربع ب 5 غرف القادسية، شرق الرياض، الرياض

1,300,000

ر.س

دور 200.62 متر مربع ب 5 غرف

  • 5
  • جديد
  • |
  • %13.3 عائد الاستثمار

    التوقعات المستقبلية ٪13.3 عائد الاستثمار في 5 سنين متوقع من قبل الذكاء الاصطناعي

القادسية، شرق الرياض، الرياض
Rivan Banner Image
مـزاد جواهر عرعر
مزاد كنوز نجد
Rivan Banner Image
مـزاد جواهر عرعر
مميز بلس
دور 193.68 متر مربع ب 6 غرف طويق، غرب الرياض، الرياض

800,000

ر.س

دور 193.68 متر مربع ب 6 غرف

  • 6
  • جديد
  • |
  • %21.9 عائد الاستثمار

    التوقعات المستقبلية ٪21.9 عائد الاستثمار في 5 سنين متوقع من قبل الذكاء الاصطناعي

طويق، غرب الرياض، الرياض
فيلا 285 متر مربع شرقية على شارع 15م القادسية، شرق الرياض، الرياض

1,850,000

ر.س

فيلا 285 متر مربع شرقية على شارع 15م

  • 5
  • جديد
  • |
  • %10.6 عائد الاستثمار

    التوقعات المستقبلية ٪10.6 عائد الاستثمار في 5 سنين متوقع من قبل الذكاء الاصطناعي

القادسية، شرق الرياض، الرياض
دور 185.55 متر مربع ب 5 غرف المونسية، شرق الرياض، الرياض

1,350,000

ر.س

دور 185.55 متر مربع ب 5 غرف

  • 5
  • جديد
  • |
  • %12.9 عائد الاستثمار

    التوقعات المستقبلية ٪12.9 عائد الاستثمار في 5 سنين متوقع من قبل الذكاء الاصطناعي

المونسية، شرق الرياض، الرياض
دور 203.75 متر مربع ب 5 غرف القادسية، شرق الرياض، الرياض

1,250,000

ر.س

دور 203.75 متر مربع ب 5 غرف

  • 5
  • جديد
  • |
  • %14.3 عائد الاستثمار

    التوقعات المستقبلية ٪14.3 عائد الاستثمار في 5 سنين متوقع من قبل الذكاء الاصطناعي

القادسية، شرق الرياض، الرياض
مميز بلس
شقة 141 متر مربع ب 3 غرف النرجس، شمال الرياض، الرياض

1,500,000

ر.س

شقة 141 متر مربع ب 3 غرف

  • 3
  • 3
  • |
  • %18.3 عائد الاستثمار

    التوقعات المستقبلية ٪18.3 عائد الاستثمار في 5 سنين متوقع من قبل الذكاء الاصطناعي

النرجس، شمال الرياض، الرياض
دور 178.43 متر مربع ب 5 غرف العزيزية، جنوب الرياض، الرياض

700,000

ر.س

دور 178.43 متر مربع ب 5 غرف

  • 5
  • 178.43
  • جديد
العزيزية، جنوب الرياض، الرياض
دور 178.43 متر مربع ب 5 غرف العزيزية، جنوب الرياض، الرياض

700,000

ر.س

دور 178.43 متر مربع ب 5 غرف

  • 5
  • 178.43
  • جديد
العزيزية، جنوب الرياض، الرياض
دور 185.55 متر مربع ب 5 غرف المونسية، شرق الرياض، الرياض

1,500,000

ر.س

دور 185.55 متر مربع ب 5 غرف

  • 5
  • 185.55
  • جديد
المونسية، شرق الرياض، الرياض
مميز بلس
دور 375 متر مربع ب 3 غرف المعيزيلة، شرق الرياض، الرياض

1,200,000

ر.س

دور 375 متر مربع ب 3 غرف

  • 3
  • جديد
  • |
  • %19.1 عائد الاستثمار

    التوقعات المستقبلية ٪19.1 عائد الاستثمار في 5 سنين متوقع من قبل الذكاء الاصطناعي

المعيزيلة، شرق الرياض، الرياض
استراحة 281.25 متر مربع شمالية على شارع 15م الرمال، شرق الرياض، الرياض

1,500,000

ر.س

استراحة 281.25 متر مربع شمالية على شارع 15م

  • 2
  • 281.25
  • 2
الرمال، شرق الرياض، الرياض
شقة 126.11 متر مربع ب 4 غرف المونسية، شرق الرياض، الرياض

950,000

ر.س

شقة 126.11 متر مربع ب 4 غرف

  • 4
  • جديد
  • |
  • %20.5 عائد الاستثمار

    التوقعات المستقبلية ٪20.5 عائد الاستثمار في 5 سنين متوقع من قبل الذكاء الاصطناعي

المونسية، شرق الرياض، الرياض
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 130

عقار الرياض

 

سجل عقار الرياض ارتفاعًا على مؤشر الرقم القياسي لأسعار العقارات في السعودية بنسبة لا تقل عن 1.6% خلال الربع الرابع من العام 2022م بالمقارنة مع نفس الفترة من العام 2021م، هذا النمو في أسعار عقارات الرياض جاء متأثرًا بالنمو العام الذي يشهده السوق العقاري السعودي كله جراء تغير النظرة الحكومية له وتركيزها على جعله واحد من أهم روافد وعناصر الدخل القومي والعملات الأجنبية، ولذا لم يقتصر هذا النمو على عقارات العاصمة فقط، بل امتد أيضًا للثروة العقارية المحلية في المدن الكبيرة والرئيسية، في مقدمتهم بالطبع عقار جدة  ويليه عقار مكة  و عقار المدينة التي تمتلك من المقومات ما يجعلها على الخريطة الاقتصادية الدولية كمراكز سياحية ولوجستية جاذبة للاستثمارات الأجنبية. على أثر ذلك؛ تشير الاحصائيات الرسمية شهود عقارات المملكة السكنية ارتفاعًا في الأسعار بما يقارب 2.67%، الأمر الذي فسره المطورين والمستثمرين العقاريين المحليين والأجانب بتماسك سوق العقار في السعودية وارتفاع جدوى الاستثمار وضخ الأموال فيه، لما  يتمتع به من جاذبية وأمان واستمرارية في ارتفاع الطلب على المنتجات السكنية، خاصةً مع خطط الدعم والتمويل الطموحة التي تقدمها الدول وبيوت التمويل الخاصة لفئة المساكن.

 

مؤشر عقارات الرياض

 

في أحدث تقرير أصدرته الهيئة العامة للإحصاء بالسعودية؛ فإن مؤشر عقارات الرياض حقق ارتفاعًا بلغ معدله 82.60 نقطة ارتكازًا على رقم الأساس المتحقق في العام 2014م قبل الشروع في تطبيق مبادرات وبرامج الإسكان الطموحة التي تتضمنها رؤية المملكة 2030 يتأكد من ذلك حدوث ارتفاع الرقم القياسي لكل أسعار عقارات للبيع في الرياض السكنية بالذات، لأنها صاحبة الوزن الأعلى استثماريًا لما تحققه من معدلات جذب أعلى لرؤوس الأموال المحلية والدولية، وهو ما انعكس فعليًا على ارتفاع المؤشر العام للاستثمار العقاري بنسبة حوالي 2.6%، زادت على أثره أسعار اراضي للبيع في الرياض بمعدل 2.7%، كما زادت أسعار فلل للبيع في الرياض بنسبة حوالي 1.7%، بالإضافة إلى تحقيق شقق للبيع في الرياض زيادة أسعار بحوالي 1.7%، في حين انخفضت أسعار بيوت للبيع في الرياض بنسبة 0.4% واستقرت أسعار العمائر. وقد تبع ذلك كله حدوث ارتفاعًا في اسعار شقق للايجار في الرياض وقد أعرب المستثمر العقاري المتخصص السيد/ مسفر بن خيرالله المطيري في تحليله لكل هذه الارتفاعات غير المسبوقة عن حالة من الرضا يشعر بها كل أصحاب رؤوس الأموال العرب والأجانب عما وصل إليه السوق العقاري السعودي، وأشار أيضًا إلى أن كل هذه الارتفاعات في المعدلات أسال لُعاب المستثمرين، بمن فيهم صغار المستثمرين وأصحاب المدخرات الشخصية المتوسطة الراغبين في تنميتها وتحقيق مكاسب من استثمارها بشكل آمن، وألمح إلى أن أمان الاستثمار في سوق عقارات المملكة كلها وفي سوق عقار الرياض بالذات نتيجة مباشرة لحالة الحراك التنموي الضخمة التي تعيشها المملكة العربية السعودية، خصوصًا قطاعات اقتصادية معينة، أولها وأهمها القطاع العقاري السعودي الذي تقدم له الدولة  العديد من محفزات الاستثمار وإعفاءات الضرائب للتشجيع على التملك والمتاجرة.

 

أسعار عقار للبيع في الرياض

 

أكد المستثمر العقاري الشهير السيد/ خالد الغامدي على أن اتجاه أسعار عقار للبيع في الرياض المختلفة إلى الصعود منذ الربع الرابع للعام 2022م؛ تصاعد في مقابله عدد الداخلين الجدد إلى السوق من المستثمرين المبتدئين والمحترفين؛ ليتسنى لهم اغتنام الفرص الربحية الكبيرة، فقد أشارت بيانات وزارة العدل إلى ارتفاع قيم الصفقات العقارية في الرياض بنحو 6% خلال العام 2022م، بما يمثل حوالي 12.5 مليار ريال، على الرغم من أنه العام الذي تبع ركود كبير تسبب في خسائر جمّة بالعديد من القطاعات، بما يؤشر إلى قوة سوق عقارات للبيع في الرياض وقدرته على التعافي السريع. ومما أضافه الغامدي أن صعود مؤشر الرقم القياسي لأسعار عقار الرياض لم ينحصر في فئة عقارية محددة، بل حدث نفس الصعود في القطاعات الرئيسية الثلاثة، وفي كل الأصناف العقارية الخاصة بكل قطاع، وهم القطاع السكني بأصنافه: أرض سكنية، عمائر، فلل، شقق، بيوت. والقطاع التجاري بأصنافه: أرض تجارية، عمائر، وحدات إدارية، معارض ومحلات تجارية. والقطاع الزراعي بصنفه العقاري الوحيد: أرض زراعية. من خلال تحليل السوق واستعراض المؤشرات الرسمية هذه؛ فإن اسعار عقار الرياض الحالي وإن كانت مرتفعة كما تؤكد المؤشرات؛ فإنها ستستمر في الصعود، ومن ثَم اغتنام فرصة التملك الآن ودخول السوق أولى من التسويف، لأن سعر الآن المرتفع سيصير أكثر ارتفاعًا بعد شهور قلائل، والأهم أن سعر الآن المرتفع قادر على تحقيق عائدات رأسمالية على المبلغ المدفوع في الشراء رغم ارتفاعه، وتحقيق عائدات جارية باستغلال الوحدة العقارية تجاريًا فور استلامها، لأن ارتفاعات الأسعار هنا مرتكزة على ارتفاع حجم الطلب على ثروة المملكة العقارية، وشروع الكثير من المستثمرين الأجانب لدخول السوق في ظل النهضة العمرانية المتكاملة الأبعاد التي تشهدها البلاد، هذا إلى جانب الأجانب الذين سيدخلون سوق عقارات الرياض كعملاء لا كمستثمرين، فمع القرارات الجديدة الخاصة بتمييز الشركات الدولية بالمحفزات والإعفاءات التي تمتلك مقرات إقليمية في الرياض عن الشركات التي تعمل من الخارج؛ فإن الطلب على أنواع عقار الرياض المختلفة سيرتفع أكثر وأكثر؛ فهؤلاء بلا شك سيبحثون عن وحدات سكنية للإقامة، وأخرى إدارية وتجارية لتسيير مهام العمل. الخلاصة من ذلك كله؛ أن الاستثمار في الأصول العقارية بات أحد أبرز وأهم وأأمن استثمار حاليًا في المملكة، لتعدد أسعار المعروض بما يناسب القوى الشرائية المختلفة، ولكثرة العملاء واتساع السوق شاملًا عملاء أجانب بخلاف المحليين.

 

عقارات للبيع في الرياض

 

الإيجابية الكبيرة التي تخبر بها كل المؤشرات الرسمية التي تستعرض حركة معاملات وأسعار عقارات للبيع في الرياض تمثل نتيجة واضحة وصريحة للتوقعات المحلية والدولية التي تؤكد على نمو حجم سوق عقارات المملكة كلها من حوالي 64.43 مليار دولار أمريكي هي قيمته الإجمالية في العام الجاري 2023م، إلى ما يناهز 94.19 مليار دولار أمريكي بحلول العام 2028 م ونفس تلك التوقعات التي أسهمت في ارتفاع أنشطة البناء والتشييد بنسبة 14٪ وزيادة الثروة العقارية السعودية بأكثر من 375000 وحدة متعددة الأغراض، وانضمام حوالي 100000 أسرة سعودية كملاك عقارات إلى السوق كل عام. ولو تتبعنا احصائيات عقارات الرياض التي تصدرها وزارة العدل السعودية بالتعاون مع 5 جهات رسمية متخصصة في الإحصاء والعقارات والاقتصاد؛ فإننا نلاحظ حجم نشاط التشييد والبناء في أحياء الرياض كلها، فعلى سبيل المثال مخطط الخير في شمال الرياض وصل عدد الصفقات العقارية التي جرت عليه خلال العام 2021م فقط إلى بيع حوالي: 18451 قطعة أرض سكنية، 2806 شقة، 7736 فيلا. تتجاوز بذلك نسبة التملك الإجمالية من الأسر السعودية ساكني الرياض معدل 62%، ومما ساهم في ارتفاع هذا المعدل الضخم برنامج سكني الذي يعد أكبر مبادرة لدعم الإسكان وفرتها الدولة للمواطنين، حوالي 40000 منتج عقاري مختلف، بجانب مشروعات الشركة الوطنية للإسكان التي قدمت للسوق العقاري في الرياض 147000 وحدة سكنية، فضلًا عن مشروعات القطاع الخاص التي بلغ عدد الوحدات الجديدة التي ألحقتها بحجم المعروض: 292000 منتج