� الموقع: شارع المدينة المنورة – حي السويدي الغربي – الرياض

📐 المساحة: 3300 م²

📏 الأبعاد: 55م × 60م

🧭 الواجهات: على 3 شوارع (55 م على 40م)

🏗 عمر العقار: 10 سنوات

🔢 تفاصيل العقار:

•15 شقة سكنية

•9 محلات تجارية

•20 غرفة إضافية (مناسبة للتأجير أو الاستخدام المتعدد)

✨ مميزات استثمارية:

•موقع حيوي على شارع نشط تجاريًا

•تقاطع مباشر مع الطريق الدائري الغربي

•قربه من محطة المترو (المحطة الغربية 3 دقائق) (ميزة مستقبلية قوية لرفع القيمة)

•تنوع مصادر الدخل (سكني + تجاري)

•مناسب لأنشطة متعددة (مراكز طبية، مكاتب، معارض، سكن موظفين)

•جاهز للتشغيل الفوري دون حاجة لتعديلات كبيرة

•كثافة سكانية عالية في المنطقة تعزز نسب الإشغال

•يبعد حوالي 30 دقيقة عن مشروع القدية (فرص نمو مستقبلية)

💡 لماذا هذا العقار؟

استثمار يجمع بين الموقع الاستراتيجي، وتعدد الاستخدامات، واستقرار العائد، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن دخل مستمر ونمو رأسمالي.

📞 للتواصل والاستفسار:

شركة كيلر وليامز السعودية

0556791131

📄 رقم ترخيص الإعلان: 7200921597