للبيع فيلا استثمارية بحي القادسية – الرياض

فرصة مميزة تجمع بين السكن والاستثمار في حي القادسية بالرياض، عبارة عن فيلا مستقلة بالكامل + شقتين مستقلتين، بتقسيم عملي ومداخل وعدادات مستقلة للشقق.

🏡 تفاصيل الفيلا:

الدور الأول:
▪️ ملحق خارجي بمشب
▪️ مجلس رجال مع دورة مياه
▪️ مقلط
▪️ صالة رئيسية كبيرة
▪️ صالة إضافية
▪️ غرفة مناسبة لكبار السن
▪️ دورة مياه
▪️ مطبخ واسع مع مستودع

الدور الثاني:
▪️ صالة
▪️ 3 غرف نوم
▪️ 3 دورات مياه

الدور الثالث:
▪️ غرفة غسيل أو غرفة شغالة
▪️ دورة مياه
▪️ سطح مستقل

🏢 الشقتان:
كل شقة مستقلة وتتميز بـ:
▪️ مدخلين مستقلين
▪️ عداد كهرباء مستقل
▪️ مجلس رجال مع دورة مياه
▪️ مطبخ
▪️ صالة
▪️ غرفتي نوم
▪️ دورة مياه إضافية

💰 الدخل الإيجاري الحالي:
الفيلا مؤجرة بـ 60,000 ريال سنويًا – متبقي على العقد قرابة 3 أشهر
الشقة الأولى: 32,000 ريال سنويًا – متبقي قرابة 7 أشهر
الشقة الثانية: 30,000 ريال سنويًا – متبقي قرابة 6 أشهر

🔥 إجمالي الإيجارات الحالية: 122,000 ريال سنويًا

🏦 يوجد على العقار رهن قائم بقيمة 1,050,000 ريال.

عقار مناسب لمن يبحث عن فيلا مستقلة مع دخل إضافي من شقتين، أو فرصة استثمارية قائمة بعقود إيجارية حالية.

📞 للتواصل والمعاينة: