🏢 مواصفات العقار:

الموقع: حي الفيصلية، جدة

المساحة: 423 مترًا مربعًا

الأبعاد: 18.8 × 22.5 مترًا

الواجهة: شارع شرقي بعرض 10 أمتار

الوصف: عمارة قديمة مؤجرة بعقد سنوي بقيمة 140,000 ريال سعودي (دفعتان)

الاستخدام الأمثل: إعادة تطوير إلى عمارة استثمارية أو شقق تمليك

📊 تحليل السوق:

استنادًا إلى البيانات الحديثة لعقارات مماثلة في حي الفيصلية، تتراوح أسعار المتر المربع للأراضي السكنية والتجارية بين 6,000 و11,000 ريال سعودي. 

Aqar FM

💰 تقدير القيمة السوقية:

التصنيف سعر المتر (ريال) القيمة الإجمالية (ريال)

الحد الأدنى 6,000 2,538,000

المتوسط 7,500 3,172,500

الحد الأعلى 9,000 3,807,000

📈 تحليل العائد الاستثماري:

الدخل السنوي الحالي: 140,000 ريال سعودي

العائد السنوي المتوقع: يتراوح بين 3.7% و5.5%، اعتمادًا على سعر الشراء.

📝 التوصية:

نظرًا لموقع العقار المميز في حي الفيصلية وإمكانية إعادة تطويره إلى مشروع استثماري مربح، يُعتبر العقار فرصة جيدة للمستثمرين. ومع ذلك، يُنصح بإجراء تقييم دقيق لحالة المبنى الحالي وتكاليف الهدم والبناء الجديدة قبل اتخاذ قرار الشراء.

📍 موقع العقار:

يمكنك الاطلاع على موقع العقار عبر الرابط التالي:

👉 موقع العقار على الخريطة