Properties for Sale in Saudi Arabia - wasalt.com
Small Logo

تطبيق وصلت

تحميل التطبيق
Property Image
للبيع
عمارة 423 متر مربع ب 3 أدوار واجهة شرقية
الفيصلية، شمال جدة، جدةعرض الخريطة
  • 423 متر مربع
    مساحة الأرض
  • 423 متر مربع
    مسطحات البناء
  • 3
    ادوار
  • 4
    شقق
  • 3
    مواقف
3,300,000
ر.س
7,801 ر.س / متر
القسط الشهري
0
ر.س/شهر
حاسبة التمويل
عدد المشاهدات آخر 7 أيام 142
معلومات إضافية
استخدام العقارسكني
العمر10+ سنة
الواجهةشرقية
عرض الشارع10 m
الشارعإبن النابلس
مصدر الإعلانالهيئة العامة للعقار

وصف العقار

🏢 مواصفات العقار:

الموقع: حي الفيصلية، جدة


المساحة: 423 مترًا مربعًا


الأبعاد: 18.8 × 22.5 مترًا


الواجهة: شارع شرقي بعرض 10 أمتار


الوصف: عمارة قديمة مؤجرة بعقد سنوي بقيمة 140,000 ريال سعودي (دفعتان)


الاستخدام الأمثل: إعادة تطوير إلى عمارة استثمارية أو شقق تمليك


📊 تحليل السوق:

استنادًا إلى البيانات الحديثة لعقارات مماثلة في حي الفيصلية، تتراوح أسعار المتر المربع للأراضي السكنية والتجارية بين 6,000 و11,000 ريال سعودي. 

Aqar FM


💰 تقدير القيمة السوقية:

التصنيف سعر المتر (ريال) القيمة الإجمالية (ريال)

الحد الأدنى 6,000 2,538,000

المتوسط 7,500 3,172,500

الحد الأعلى 9,000 3,807,000


📈 تحليل العائد الاستثماري:

الدخل السنوي الحالي: 140,000 ريال سعودي


العائد السنوي المتوقع: يتراوح بين 3.7% و5.5%، اعتمادًا على سعر الشراء.


📝 التوصية:

نظرًا لموقع العقار المميز في حي الفيصلية وإمكانية إعادة تطويره إلى مشروع استثماري مربح، يُعتبر العقار فرصة جيدة للمستثمرين. ومع ذلك، يُنصح بإجراء تقييم دقيق لحالة المبنى الحالي وتكاليف الهدم والبناء الجديدة قبل اتخاذ قرار الشراء.


📍 موقع العقار:

يمكنك الاطلاع على موقع العقار عبر الرابط التالي:

👉 موقع العقار على الخريطة

الضمانات ومدتها

-

رقم رخصة فال:
1100282836

يمكن للوسطاء الإعلان عن العقارات في المملكة عند الحصول علي رخصة فال للوساطة و التسويق العقاري التي تصدرها الهيئة

الرقم المرجعي 394720 | آخر تحديث: منذ 2 يوم

معلومات رخصة الإعلان

رقم ترخيص الإعلان:
7100177082
نشط
تنتهي الصلاحية في: 31/12/2025
3,300,000
ر.س
7,801 ر.س / متر
القسط الشهري
0
ر.س/شهر
حاسبة التمويل
رقم رخصة فال:
1100282836

يمكن للوسطاء الإعلان عن العقارات في المملكة عند الحصول علي رخصة فال للوساطة و التسويق العقاري التي تصدرها الهيئة

الرقم المرجعي 394720 | آخر تحديث: منذ 2 يوم