التميز الذي عليه عقار خميس مشيط خاصة شقق خميس مشيط جاء نتيجة لتطور عام يشهده قطاع عقارات السعودية ككل، حيث يتميز منتج شقق للبيع في خميس مشيط بزيادة الطلب كونها الفئة الأقل سعرًا بالمقارنة مع منتج فلل للبيع في خميس مشيط أو البيوت المستقلة والمحاطة بحديقة، وهذا التميز لا يقتصر على عقارات خميس مشيط وحدها، بل ما تشهده عقارات الرياض من إقبال على الشراء أو الاستئجار متزايد جدًا هو الآخر وبخاصة فئات شقق للبيع في الرياض والفلل، ناهيك عن المحال التجارية والوحدات الإدارية. فضلًا عن مدن المملكة الرئيسية الأخرى، والتي تعد مدينتي جدة والخبر في مقدمتهم، حيث يشهد عقار جدة إقبالًا وتميزًا واضحًا بجميع أنواعه، وبالمثل عقارات الخبر بما تمثله المدينتان من تألق جغرافي يسهل معه تحويلهما إلى مراكز استثمارية، فالأولى تتمتع بالتاريخ والميناء الضخم على ساحل البحر الأحمر، والثانية نفس المكانة ولكن على ساحل الخليج العربي. ولا يختلف الأمر كثيرًا مع عقار الدمام أول وأكبر وأهم مورد للنفط السعودي، ومركز الثقل التجاري في المنطقة الشرقية. وهذا التطور الذي عليه قطاع العقارات بالمملكة في كبرى مدنها، من المؤكد سيفتح المجال واسعًا أمام مدينة خميس مشيط لجذب المئات من الاستثمارات المحلية والدولية على السواء في مجالات اقتصادية متعددة، ويستدعي ذلك خلق فرص عمل متعددة لأهل المدينة، وتستقطب بالإضافة إليهم آلاف العمال الوافدين من مدن أخرى. وتشكل كل هذه العوامل مجتمعة زيادة الطلب على شقق تمليك خميس مشيط جنبًا إلى جنب مع شقق خميس مشيط للايجار اليومي شاملًا ذلك كل أحياء المدينة، سواءً للاستخدامات السكنية، أو كمقرات للأنشطة التجارية الجديدة. نستنتج من ذلك أن استثمار الأموال في شقق للبيع بخميس مشيط الآن سيحقق عدة مكاسب مختلفة، أولها: الاستفادة من هذه الطفرة السعرية الكبيرة المتوقعة مع زيادة الطلب المتوقع، وثانيها وأهمها أن مستهدفي استغلال شقق خميس مشيط في جني الأرباح تضمن لهم تحقيق غرضهم بثبات واستقرار واستدامة ربحية.
تأتي زيادة الطلب على شقق للبيع بخميس مشيط نتيجة للمقومات الطبيعية والتاريخية والحضارية التي تتمتع بها المدينة، والتي كانت سببًا مباشرًا في الإقبال على السكن فيها من المواطنين والوافدين، خاصةً وأنها أحد أكبر مدن جنوب غرب السعودية، وأنها عاصمة المحافظة التي تحمل نفس الاسم محافظة خميس مشيط وهaي من كبرى محافظات منطقة عسير، بجانب ما تتميز به من مناخ رائع على مدار العام، وأيضًا مختلف عن باقي مدن المملكة بفضل ارتفاعها عن مستوى سطح البحر نحو 1850 متر. ولقد ساهم هذا التاريخ والموقع والمناخ في ازدهار الكثير من الأنشطة التجارية والصناعية بالمدينة، مما استقطب للعيش والعمل فيها الكثيرين، حتى بلغ عدد سكان المدينة بحسب إحصاء 2022 الصادر عن الهيئة العامة للإحصاء بالسعودية 601305 نسمة من السعوديين، و223568 نسمة من الوافدين، والوجود الملحوظ للوافدين في المدينة عزز من انتشار شقق خميس مشيط للايجار اليومي وارتفاع الطلب عليها. بالإضافة إلى تميز عقارات خميس مشيط عمومًا، ومن ضمن شقق خميس مشيط على نحو خاص، بالتنوع المعماري، فمع وجود المباني والتصميمات التراثية العريقة، وبالذات في وسط المدينة، تنتشر كذلك التصميمات المعمارية الحديثة المستقاة من التصميمات الغربية العصرية، خاصة في احياء خميس مشيط الأحدث في التطوير العمراني، وامثلتهم متعددة وتتصدرهم شقق تمليك خميس مشيط حي الراقي وكذلك شقق للبيع في خميس مشيط حي حسام ... وغيرهم. من أسباب الرواج الاستثماري كذلك؛ ما تتميز به أحياء خميس مشيط من خصائص عمرانية، وهي الخصائص التي تتنوع وتختلف من حي لحي بحسب حداثته وتاريخه، ويزداد التنوع المعماري بوصول عدد هذه الأحياء التي تتشكل منها المدينة إلى 32 حي، هم: الشرفية، القصال، الرصراص، الربيع، الراقي، الموسى، ذلالة، اللواء، الرابع عشر، شباعة، عتود، السد، المنتزه، شكر، الصقور، طيب الاسم، العزيزية، المعزاب، سكن المدينة العسكرية، الواحة، المعمورة، الشفاء، ضمك، النهضة، الهرير، النسيم، الدوحة، المثلناة، البوادي، القافلة، الهميلة، سكن القاعدة الجوية، الاسكان. والكثير منهم عبارة عن مخططات عمرانية حديثة، من بينهم مخططات مُنشئة بمعرفة وزارة الإسكان السعودية وتضم تشكيلة وحدات سكنية وتجارية متنوعة لخلق مجتمعات عمرانية جديدة لاستخدامات متعددة، وكذلك لخلق فرص تملك حر يناسب فئات المجتمع صاحبة الميزانيات المتوسطة، أبرز أمثلة تلك المخططات حي الاسكان الذي يسهل فيه الحصول على شقق تمليك بحدود ٣٠٠ الف خميس مشيط فقط، وبنفس حدود هذا السعر يمكن تملك شقق في خميس مشيط بسهولة كما شقق تمليك خميس مشيط احد رفيدة
مدينة خميس مشيط ذات نسق عمراني متعدد، فهي تضم أحياء عريقة تحتضن منازل قديمة وأزقة ضيقة هادئة ومزارات سياحية كثيرة، مما يجعلها أحياء رائجة للأغراض الاستثمارية، وبالذات السياحية والفندقية، ولذا يكثر فيها المعروض من شقق خميس مشيط للايجار اليومي وهي بالضرورة شقق مفروشة، الأمر الذي ترتفع معه اسعار شقق في خميس مشيط في هذه الأحياء بطبيعة الحال؛ لأنه أيًا كان السعر المبذول فيها سيحقق عائدات ربحية مرضية. في الوقت نفسه هناك أحياء بنسق عمراني عصري خالص، بشوارع واسعة وميادين ومحاور وفراغات حول المباني للاستخدامات المختلفة والتنزه، وبالطبع بمرافق بنية تحتية متقدمة ومتطورة، وفي أغلبها أحياءً سكنية بإمتياز وبعيدة نوعًا ما عن مركز المدينة التاريخي، ولكنها بالضرورة مختلفة عن بعضها من حيث الكثافة السكانية ومستوى الخدمات السكنية والترفيهية وآلية توزيعها الجغرافي على مناطق الحي، مما نتج عنه اختلافًا موازيًا في اسعار شقق تمليك خميس مشيط الموجودة هناك. فإذا اتخذنا حي الموسى كأول النماذج على احياء خميس مشيط الحديثة؛ فستجده أرقى أحياء المدينة كلها تقريبًا، بفضل ارتباطه المباشر مع أهم 3 طرق رئيسية تربط أرجاء المدينة كلها ببعضها، وهي طرق الأمير سلطان والملك عبدالله والملك فهد، في الوقت الذي يتوسط فيه أهم الأحياء وأكثرها حيوية ونشاط تجاري وسكني، بالإضافة إلى احتضانه العدد الأكبر من الفنادق والمساجد والمطاعم والكافيهات والمدارس والمؤسسات الصحية... من ذلك يرتفع متوسط اسعار شقق في خميس مشيط بالحي مقارنةً مع غيره. ولا يقل تميز حي النسيم خميس مشيط عن الحي السابق؛ بل يزيد عليه في كونه من أكثر الأحياء هدوءً وبُعدًا عن حدوث ازدحامات وتكدسات مرورية، خاصةً وأنه بمخطط تعمير اتبع أهم المعايير العمرانية العالمية للمدن الجديدة، وقد ألقى ذلك بظلاله على السعر طبعًا من حيث الارتفاع. ثم يتميز حي الربيع بأنه صاحب الأفضلية السكنية عند العوائل تحديدًا، لما يتوفر فيه من أعداد كثيرة من المدارس الحكومية والأهلية والمراكز الصحية والمستشفيات العامة والخاصة والحدائق والمولات... مم ا سبق جميعًا بإمكاننا الخلاصة إلى أنه كما يسهل الحصول على شقق تمليك بحدود ٣٠٠ الف خميس مشيط وأقل، يوجد كذلك شقق خميس مشيط بأسعار باهظة جدًا، وهو ما يتطلب بطبيعة الحال إلى وضع ميزانية محددة، ثم محاولة استغلال هذه الميزانية في الحصول على شقة تلبي التطلعات السكنية المرجوة والحصول على أعلى قيمة سكنية وخدمية في مقابلها. وهو ما يمكن تحقيقه في حالة: الاختيار الدقيق لمواقع البحث المناسبة، تحديد أسلوب سكن الأسرة واختيار الملائم من المقومات المعمارية معه، عدم التعجل والبحث بتأني، عدم المبالغة في الطلبات لكي لا يرتفع السعر، التوجه إلى الحلول السكنية التي توفرها وزارة الإسكان السعودية والتي تقدم شقق للبيع بخميس مشيط فاخرة بالتقسيط وبأسعار نهائية مقبولة.
