العرض للمشتري

🏡 فيلا سكنية فاخرة للبيع - حي السداد، الطائف

فرصة عقارية مميزة بموقع استراتيجي على واجهتين (شارع جنوبي بعرض 40م وممر مشاة شرقي بعرض 6م).

السعر 2.800.000 ريال

📍 الموقع والبيانات العامة:

* المدينة: الطائف.

* الحي: السداد (مخطط 959).

* مساحة الأرض: 500.72 م2.

* إجمالي مساحة البناء: 665.97 م2.

* عمر العقار: (وفقاً لتاريخ رخصة البناء).

📐 الأبعاد والحدود:

* شمالاً: قطعة أرض بطول 20.3 م.

* جنوباً: شارع عرض 40 م بطول 20.1 م.

* شرقاً: ممر مشاة عرض 6 م بطول 26.3 م.

* غرباً: قطعة أرض بطول 26.8 م.

🏗 التفاصيل الإنشائية والتصميم:

تم بناء الفيلا بنظام (دورين وملحق علوي) بتشطيب واجهة "رشة" وهيكل إنشائي من الخرسانة المسلحة،

وتقسيماتها كالتالي:

1. الدور الأرضي (مساحة 238.35 م2):

* مجلس رجال + مقلط + ملحق خارجي.

* مجلس نساء + صالة واسعة.

* مطبخ بنظام مفتوح على الصالة.

* دورة مياه + غرفة خادمة مع دورة مياه خاصة.

* غرفة سائق مستقلة مع مطبخ ودورة مياه.

1. الدور الأول (مساحة 258.4 م2):

* 4 غرف نوم واسعة.

* 3 دورات مياه.

* مكتبة خاصة + صالة عائلية.

* سيرفس (مطبخ صغير) + سطح صغير.

1. الملحق العلوي (مساحة 129 م2):

* غرفة نوم + صالة.

* غرفة تمارين رياضية + غرفة بخار.

* مطبخ صغير + سطح كبير وواسع.

✨ المميزات الإضافية والخدمات:

* نظام الغاز: خزان غاز مركزي كبير يخدم جميع المطابخ (تعبئة كل سنتين).

* المياه: سخانة مركزية موصلة