عقار ابها: سكن مريح بين أفضل عقارات ابها للبيع

تمثل مدينة أبها الجنوب السياحي الحيوي في المملكة العربية السعودية، إنها أحد أشهر المدن التي تقع جنوب المملكة وواحدة من أهم وجهاتها السياحية والمصيفية التي تستقبل الزوار على مدار العام للاستجمام في ثنايا طقسها البارد والاستفادة من معالمها السياحية والترفيهية المتنوعة. ليس هذا فقط، بل تضم مدينة أبها الكثير من فرص العمل في مختلف القطاعات وهو ما خلق الحاجة الماسة إلى المزيد من عقار ابها لتلبية متطلبات السكان المختلفة وبالتالي زيادة فرص الاستثمار العقاري الواعدة في المدينة.

بالمقارنة مع عقارات خميس مشيط التي تقع في الجوار، تلقى عقارات ابها للبيع إقبالًا كبيرًا من قبل السكان الراغبين في الإقامة بمدينة تشهد مستقبل مثمر ملئ بالتطورات العصرية التي يحتاج إليها المواطن السعودي الحديث حيث تعج المدينة خلال الآونة الأخيرة بالمشاريع التنموية المتنوعة مثل مشروع تطوير وسط مدينة أبها ومشروع وادي أبها ومشروع مطار أبها الدولي الجديد وغيرها من المشاريع التي تعزز من جودة الحياة والاستثمار العقاري بها.

عقارات للبيع في ابها: خيارات متنوعة ومواقع مميزة

بفضل طبيعتها السياحية الراقية ومناخها المعتدل وموقعها المميز بارتفاع 2200 متر عن مستوى سطح البحر، تستقبل المدينة المزيد من الزوار والسكان يومًا بعد يوم، وهو ما يخلق الحاجة للمزيد من عقارات للبيع في ابها المناسبة للإقامة الهادئة أو الاستثمار الرابح من خلال تأجيرها للزوار المحليين والأجانب.

إلى جانب ذلك، تعد مدينة أبها من أبرز المدن في جنوب المملكة لشراء العقارات نظرًا لاشتمالها على الكثير من المعالم البارزة التي تستقطب الزوار إليها على مدار العام وهو الأمر الذي يجعل من الاستثمار العقاري بالمدينة فرص مثالية لتحقيق الدخل السلبي، وذلك على غرار عقارات جدة التي تقع في محيط المعالم السياحية المختلفة، ومن بين معالم مدينة أبها البارزة ما يلي:

منتزه السودة: إنه أشهر منتزهات مدينة أبها ويقع شمال غرب المدينة ويضم جبل السودة الذي يمثل أعلى قمة جبلية في المملكة. ينتشر بالمنتزه الكثير من المساحات الخضراء التي تضم شجيرات الشت وأشجار العرعر وغيرها من الأشجار والنباتات المتنوعة.
سد أبها: يقع هذا السد غرب المدينة وتم إنشاؤه بهدف حجز مياه الأمطار نظرًا لكثرة هطول الأمطار على ابها خلال العام. يعد السد أحد أشهر المعالم السياحية في المدينة حيث زود بالحدائق والجلسات العائلية المتنوعة المحيطة ببحيرة السد.
قرية المفتاحة: إنها حي سكني تحول مع مرور الزمن إلى قرية ثقافية وسياحية شهيرة تشتمل على العديد من المباني القديمة، وتضم المدينة العديد من الفعاليات الخاصة بالفنون التشكيلية والتراثية إلى جانب مجموعة من المراكز التراثية والثقافية كقصر ومسرح المفتاحة.

اسعار العقار في ابها

يتميز سوق العقار في ابها بالتنوع الوفير بين الشقق والفلل والأراضي والعمائر والأدوار وغيرها من العقارات المناسبة للسكن أو الاستثمار مثله في ذلك مثل سوق عقار الدمام والرياض، كما تتميز هذه العقارات بمواقعها الاستراتيجية في قلب المواقع الحيوية النشطة التي تسهل على السكان تلبية متطلباتهم من ناحية؛ وتعزيز سهولة وصول المستثمرين ورجال الأعمال إلى عملائهم المستهدفين من ناحية أخرى.

أضف إلى ذلك، تتميز اسعار العقار في ابها بالمتوسط بالمقارنة مع أسعار العقارات في المدن الأخرى مثل أسعار عقارات الخبر ومكة كما تتشابه أسعار عقار ابها بأسعار عقار بريدة وجازان، ويمكننا التعرف على متوسط أسعار ابها عقار من خلال ما يقدمه موقع وصلت من نماذج مرخصة كالتالي:

أسعار عقار ابها من نوع الفلل 2.871 ريال سعودي للمتر المربع.
أسعار عقار ابها من نوع الأراضي 600 ريال سعودي للمتر المربع.
أسعار عقار ابها من نوع الشقق 2.565 ريال سعودي للمتر المربع.
أسعار عقار ابها من نوع الأدوار 2.843 ريال سعودي للمتر المربع.
أسعار عقار ابها من نوع العمائر 6 آلاف ريال سعودي للمتر المربع.
أسعار عقار ابها من نوع الاستراحات 1.126 ريال سعودي للمتر المربع.

أين يمكن شراء افضل العقار في ابها؟

تمتلك مدينة أبها الكثير من الأحياء التي توفر مقومات السكن الراقي والسياحة الأكثر رفاهية لما تتضمنه من مواقع مميزة وطبيعة خلابة ومعالم متنوعة، ويمكن شراء افضل عقار ابها للبيع في أحد أشهر احياء المدينة لضمان الحصول على معيشة فاخرة واستثمار رابح، ومن بين هذه الأحياء:

حي الضباب ابها: يجمع هذا الحي بين الأصالة التاريخية والنهضة العصرية، كما أنه من بين أفضل الأحياء للسياحة الطبيعية حيث يكسوه الضباب في معظم أوقات العام فضلًا عن برودة الطقس الخاص به. يتميز الحي بوفرة المراكز والمنشآت الحكومية مثل وزارة الإعلام ومحطة تليفزيون أبها فضلًا عن المعالم الترفيهية والخدمية المتنوعة مثل مول الغنيم ومجمع الطبي التخصصي ومزار مدماك السياحي.
حي الربوة ابها: إنه واحدًا من افضل احياء ابها للمعيشة والاستثمار نظرًا لتميزه بموقع محاط بشبكة من الطرق الرئيسية والشوارع التي تربط بينه وبين الأحياء الأخرى مثل طريق الملك عبدالله كما أنه يضم العديد من المعالم الخدمية والترفيهية المتنوعة كملعب كرة القدم ومركز اللقاحات.
حي المروج ابها: يقع هذا الحي بالقرب من مطار أبها الدولي ومستشفى عسير المركزي والمدينة العالية، كما أنه من أكبر أحياء المدينة وأكثرها مناسبة للسكن نظرًا لأجوائه الهادئة وكثرة الطرق الرئيسية المحيطة به مثل طريق الملك فهد، ويضم الحي فرع وزارة الموارد البشرية والتنمية والكلية التقنية والمعهد الصناعي الثانوي.

الأسئلة الشائعة حول عقارات للبيع في ابها

هل تتوفر عقارات للبيع بأسعار مناسبة للمستثمرين الصغار؟
نعم، هناك خيارات بأسعار متنوعة تناسب المستثمرين ذوي الميزانيات المحدودة، خاصة في الأحياء الطرفية.

كيف يؤثر موقع العقار على قيمته في أبها؟
العقارات القريبة من المرافق الحيوية مثل المدارس، المستشفيات، والمراكز التجارية تكون ذات قيمة أعلى.

ما هي الإجراءات القانونية التي يجب اتباعها عند شراء عقار في أبها؟
تتضمن التحقق من الصكوك، توقيع عقد موثق لدى الجهات الرسمية، ودفع الرسوم والضرائب المقررة.

ما هي أنواع العقارات الأكثر طلبًا في السوق العقاري بأبها؟
الشقق والفلل هي الأكثر طلبًا، مع زيادة في الطلب على الأراضي الاستثمارية.

ما هي الخطوات المطلوبة لتحويل ملكية العقار بعد الشراء؟
تسجيل العقد لدى الجهات الرسمية، دفع الرسوم المطلوبة، والحصول على صك ملكية جديد باسم المشتري.

سكني

تجاري

عقار ابها | عقارات للبيع في ابها

745,000

شقة 179 متر مربع ب 5 غرف

الصفا، أبها

500,120

أرض 357.74 متر مربع جنوبية على شارع 12م

الخالدية، أبها

1,550,000

فيلا 491 متر مربع جنوبية على شارع 15م

الغدير، أبها

580,000

شقة ب 6 غرف

الغدير، أبها

470,000

شقة 240 متر مربع ب 7 غرف

الربوة، أبها

620,000

شقة ب 6 غرف

الغدير، أبها

570,000

شقة ب 6 غرف

الروضة، أبها

730,000

شقة ب 7 غرف

سلطانة، أبها

560,000

دور 212.82 متر مربع ب 6 غرف

الغدير، أبها

580

شقة ب 6 غرف

الروابي، أبها

580,000

شقة ب 6 غرف

سلطانة، أبها

580,000

شقة ب 6 غرف

الزهور، أبها

580,000

دور 203.79 متر مربع ب 6 غرف

الغدير، أبها

580,000

شقة ب 7 غرف

الروابي، أبها

580,000

شقة ب 6 غرف

سلطانة، أبها

500,000

شقة ب 4 غرف

الصفا، أبها

490,000

شقة ب 5 غرف

الروضة، أبها

490,000

شقة ب 4 غرف

الروضة، أبها

490,000

شقة ب 4 غرف

الروضة، أبها

1,200,000

أرض 625 متر مربع غربية على شارع 20م

الصفا، أبها

530,000

شقة ب 6 غرف

البديع، أبها

850,000

دور 376.93 متر مربع ب 8 غرف

الروابي، أبها

530,000

شقة ب 7 غرف

البديع، أبها

640,000

شقة ب 7 غرف

الزهر، أبها

530,000

شقة ب 6 غرف

البديع، أبها

1

شقة ب 6 غرف