عمارة للبيع في حي المروة٬ جدة

يحدها 1 شارع: جنوبية٬ بعرض 30 م

واصل كهرباء

واصل مياه

سعرها 7500000 ر.س

🔥 عمارة تجارية استثمارية بعقود طويلة – شارع حراء – قرب المطار

فرصة استثمار مستقرة بدخل قائم وعقود طويلة

عمارة تجارية مميزة في حي المروة 3 بجدة على شارع حراء، ثالث عمارة من طريق الأمير ماجد المؤدي للمطار، تبعد حوالي 5 دقائق فقط عن مطار الملك عبدالعزيز.

⸻

📍 بيانات العقار

• الموقع: جدة – حي المروة 3

• الشارع: حراء

• المساحة: 780 م²

• موقع تجاري حيوي

• قريب جدًا من المطار

• صور متوفرة

⸻

💰 تفاصيل الدخل

الشقق المفروشة (عقد طويل)

• عقد 15 سنة

• 140,000 ريال سنويًا

• المتبقي تقريبًا 4 سنوات

• ثم يرتفع إلى 200,000 ريال سنويًا لمدة 5 سنوات

المحلات التجارية

• عدد 5 محلات

• الدخل السنوي: 140,000 ريال

برج الجوال (زين)

• عقد 10 سنوات

• المتبقي 5 سنوات

• الدخل السنوي: 60,000 ريال

غرفة سائق

• 6,000 ريال سنويًا

⸻

📊 إجمالي الدخل

الدخل الحالي: 346,000 ريال سنويًا

الدخل بعد 4 سنوات: ≈ 406,000 ريال سنويًا

⸻

💵 السعر المطلوب

7,500,000 ريال

قابل للتفاوض للجادين

⸻

⭐ مميزات استثمارية قوية

• شارع حراء التجاري

• عقود طويلة مضمونة

• برج اتصالات بعقد مستمر

• دخل ثابت وقابل للزيادة

• موقع مطلوب للإيجارات

• مناسب للمستثمرين

📞 التواصل

للجادين فقط

التواصل عبر الخاص

سيف 

0555528881

نواف

0546506409

التسويق الحصري:

بلاتينيوم الاولى العقارية