عرض استثماري حصري ? للبيع – عمارة تجارية سكنية مميزة ? مكة المكرمة – شارع الستين العام حي ولي العهد ? داخل حدود الحرم فرصة استثمارية نادرة أصل عقاري مميز يجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتنوع في الاستخدام، والدخل التشغيلي، مع إمكانية التطوير المستقبلي، ليكون خيارًا مثاليًا للمستثمرين وشركات التطوير العقاري. ? بيانات العقار - مساحة الأرض: 900 م² - يقع على شارع الستين العام - داخل حدود الحرم - قواعد وأساسات إنشائية تسمح بزيادة عدد الأدوار حتى 12 دورًا وفق الأنظمة والاشتراطات المعتمدة. ?️ مكونات العقار الوحدات السكنية: ? 12 شقة سكنية - 5 غرف - صالة - مطبخ - 3 دورات مياه الوحدات التجارية: ? 5 محلات تجارية على الشارع الرئيسي الميزانين ? مساحة 500 م² - مناسب للمكاتب والعيادات والأنشطة التجارية المختلفة. البدروم ? مساحة 500 م² - مناسب للمواقف أو المستودعات أو الاستخدامات الاستثمارية المتعددة. ? المؤشرات الاستثمارية - الدخل التشغيلي الحالي: 500,000 ريال سنويًا. - الدخل المتوقع عند اكتمال تأجير جميع الوحدات والمحلات: حوالي 900,000 ريال سنويًا. - إمكانية زيادة العائد مستقبلًا من خلال استكمال التأجير أو إعادة التطوير والاستفادة من إمكانية زيادة عدد الأدوار. ⭐ المزايا ✔️ موقع استراتيجي على شارع الستين العام. ✔️ داخل حدود الحرم وفي منطقة ذات كثافة سكانية وتجارية عالية. ✔️ بجوار البنك الأهلي وتموينات أسواق صلة البيت. ✔️ يجمع بين الاستثمار التجاري والسكني في أصل عقاري واحد. ✔️ فرصة مناسبة للمستثمرين والمطورين العقاريين الباحثين عن أصول ذات قيمة متنامية وإمكانات تطوير مستقبلية. ? السعر المطلوب 19,000,000 ريال سعودي ? موقع العقار https://maps.app.goo.gl/A1wiSjEyinBvtHVSA?g_st=iw ? التواصل 0556626633 0533238533 استثمر في أصل عقاري مميز داخل حدود الحرم، يجمع بين الدخل التشغيلي الحالي والعائد المتوقع المرتفع، مع إمكانات تطوير مستقبلية تعزز القيمة الاستثمارية على المدى الطويل.